项目编号: 241BA0217825

项目地址: 深圳罗湖区笋岗街道宝能慧谷C座12楼34单元深圳市城建产业园发展有限公司

项目类型: 货物

采购方式: 公开招标

项目行业分类: 其他

资金来源: 企业自筹

公告名称: 城建产业园公司法务咨询服务公开招标采购公告

公告开始时间: 2024-03-22 10:00:00

标段/包名称: 城建产业园公司法务咨询服务

标段/包编号: 241BA0217825/01

报价方式: 总价包干

采购控制价（元）: 431300.0

采购控制价说明:

采购控制价说明附件:

评审办法: 其他

开启形式: 线下开启

投标/响应文件: 线下递交

联合体投标:

交货期(天): 365

交货期说明: 自签订合同之日起一年

招标/采购范围: （1）：销售全过程法律服务（以下项目不包含代理诉讼或仲裁事务） 为宣传推广、案场销售、房屋交付、后期维保以及前期物业服务等全流程提供法律咨询与建议、文件草拟与审核、风险提示与分析、争议洽商与谈判等全方位服务，包括但不限于：

1）对案场各类销售合同文本（如认购书、意向书、买卖合同等）进行制定、补充及完善等，并根据销售过程中涉及的具有普遍性的问题对销售合同等文本同步进行补充及完善；

2）对开盘前的项目公示材料（如售楼书、样板房、沙盘、户型图等）进行审查并提供法律意见等；

3）对项目宣传文件内容（如户外、出街广告等）进行审查并提供法律意见等；

4）对销售案场操作行为进行内部辅导（如销售说辞等），为售楼人员提供有关法律知识和文本等，对售楼人员开展不少于5次的法律知识培训；

5）提供在线或现场服务协助我司推动销售、签约工作，在案场销售过程中为我司及客户提供相关法律咨询或建议，协助处理案场销售过程中与客户产生的各种争议及纠纷、提前固定证据等；

6）开盘及集中签约期提供案场驻点咨询服务，服务期为自开盘之日起2周内，每日不少于7小时；2周之后，采取预约到案场咨询服务的方式，现场咨询服务次数每周不少于1次，每次不少于四小时；

7）根据我司需要，参加与相关合作方的洽商或内部研讨等；

8）对项目销售过程中出现的拖欠楼款、迟办按揭、迟办入伙等违约行为，审查催缴文件，或向客户出具律师函或提供解决方案，服务期内出具律师函无需另外付费；

9）协助选聘物业管理企业，审核物业服务相关法律文件，完善物业管理方案等；

10）协助我司建立更为健全的项目销售、资料管理等方面的制度及流程，提供合规法律意见等；

11）销售、交付等阶段产生的法律纠纷或维权事件等出面与客户沟通协调，并提供法律意见等；

12）包括不限于与销售相关的所有法律维稳责任相关事宜；

13）其他根据我司需求，配合我司完成的事项。

(2)公司的合规管理（以下项目不包含代理诉讼或仲裁事务，赠送服务，以实际需求为准） 为降低公司的经营风险，规范公司的管理，在项目施工及销售前、中、后期为公司提供企业合规法律服务，包括但不限于：

1）协助我司梳理及草拟公司相关的规章制度；

2）协助我司梳理及草拟公司相关的交易合同、函件；

3）合同模板的制定合同审查、审查与政府沟通的相关文件、提供担保和融资管理、处理合同纠纷、劳动人事纠纷、知识产权纠纷的法律意见书等；

4）提供新近颁布的，与我司生产经营密切相关的法律、法规、政策。

5）其他我司需要协助的事项。

资格条件: 1.在中华人民共和国境内依法注册成立的正规律师事务所（含分支机构），具有法律服务的经营范围和能力，提供律师事务所执业许可证并加印公章。

2.投标人在“全国律师执业诚信信息公示平台”网站（http://credit.acla.org.cn/）无行政处罚、行业处分记录，由投标人自行打印查询结果并加盖公章（提供截止2023年12月31日的查询结果）提供相关证明文件并加印公章。

3.本项目不接受联合体投标。

4.投标人需配置不少于3人的服务团队（提供律师执业证书，团队负责人需有不少于10年从业经验，投标人可在团队成员配置表中填报）。

文件获取开始时间: 2024-03-22 10:00:00

文件获取截止时间: 2024-04-02 10:00:00

质疑截止时间: 2024-03-27 10:00:00

澄清、修改、答疑截止时间: 2024-03-29 10:00:00

递交文件截止时间: 2024-04-02 10:00:00

开标时间: 2024-04-02 10:00:00