第一章 投标邀请书

本招标项目：重庆大江工业有限责任公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”招标人为重庆大江工业有限责任公司，项目己具备招标条件，现邀请你单位参加重庆大江工业有限责任公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：重庆大江工业有限责任公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”

2.2招标编号：DJGY-2023-21

2.3项目地址：重庆市巴南区鱼洞镇大江工业园区

2.4项目对象：本项目建设对象是重庆大江工业有限责任公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务”。

2.5项目目的、内容：为公司在土地交储过程中的相关事项提供全面法律咨询及服务，包括方案策划、协议拟定与履行、租赁协议解除与租赁企业清退、土污治理、土地交储过程中涉及的各类诉讼等，确保公司在整个项目推进过程中依法合规、风险可控。详见第三章商务要求

3.投标人资格要求 见第二章 投标人须知

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年9月18-19日上午08:30—12:00时，下午1：30—4:30时在：重庆大江工业有限责任公司招标管理办公室获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月22日10时00

分，地点为：重庆大江工业有限责任公司四楼会议室）

5.2开标时投标方法定代表人（负责人）或委托代理人须带身份证原件、相关投标文件参与标。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证金 本次招标不收投标保证金

7.联系方式

商务咨询电话：023-66285367 13350350404/13883307985（江先生）

专业咨询电话：023-66285367 15802397079（魏先生）

8、投标文件格式

附件1：法定代表人（负责人）身份证明

附件2：授权委托书

附件3：投标报价表

附件4：招标文件确认书

附件5：廉洁从业协议

 

招标工作遵循“程序公开、竞争公平、授标公正”的原则，严格按市场机制和招标规则操作。

2. 招标目的

为公司在土地交储过程中的相关事项提供全面法律咨询及服务，包括方案策划、协议拟定与履行、租赁协议解除与租赁企业清退、土污治理、土地交储过程中涉及的各类诉讼等，确保公司在整个项目推进过程中依法合规、风险可控。

3. 招标文件

3.1招标文件的构成

3.1.1招标文件包括投标邀请书和以下内容：投标人须知、商务要求等。

3.1.2投标人应认真阅读招标文件中的所有事项，投标企业必须具有承接该项目的实力，必须提供满足招标文件所规定和要求,如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或投标书没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，其投标有可能被拒绝。

3.2招标文件的修改

在投标截止日期前的任何时候，招标人有权自行或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。招标文件的修改将以补疑的形式通知所有购买招标文件的投标人。

4.投标人资格条件

4.1投标人为具有律师事务所执业许可证的单位且成立五年以上；

4.2投标人近三年有开展土地收储、强制拆迁、司法搬迁等相关案例；

4.3投标人2022年人均营收不低于50万元；

4.4投标人专职以上执业律师人数不低于20人（全国律师执业诚信信息公示平台可查询）；

4.5投标人能够为本项目组建3-5人的专业律师团队，团队成员要实际参与项目工作，包括但不限于根据公司要求随时到项目现场配合工作。

4.6上述序号2所述的近三年案例为2020年1月1日后的案例，提供相关资料时应进行脱敏处理。

5.投标费用

投标人因投标产生的所有费用均由投标方自行承担。

6.投标书内容及投标要求

6.1投标书构成

6.1.1法定代表人（负责人）身份证明

6.1.2投标报价表

6.1.3授权委托书

6.1.4招标文件确认书

6.1.5廉洁从业协议

7.投标要求

7.1投标人应当将投标书用单独信封密封，写明招标编号、投标书名称及招标人在招标邀请书中规定的地址及邮编，同时应加盖密封条同时在密封条上加盖单位公章。

7.2投标报价表（唱标报告）必须装订在投标文件封面之后，避免开标（唱标）时遗漏。

7.3投标有效期：招标方指定开标之日前。

7.4投标书的修改和撤回：投标人在提交投标书后，可以修改和撤回其投标书，但在规定的投标截止期前必须书面通知招标人。在投标截止期后，投标人不得对其投标书做任何修改。

7.5迟交的投标书：招标人将拒绝并原封退回在其规定的截止期后收到的任何投标书。

7.6投标人必须保证对投标文件的真实和客观性负责，投标文件内容言简意赅、文件资料完整、字迹清楚不褪色。招标人将中标人的投标文件随合同一并存档。

8.1开标

8.1招标人将在招标邀请书中规定的时间和地点组织开标，届时将由参加投标的单位参加并签名报到。

8.2开标时，招标人将当众宣读投标人项目总费用及招标方认为合适的其他内容。

9.评标

9.1报价规则

9.1.1投标人根据服务范围对上述法律服务进行报价，报价单位为万元，数值为整数。

9.1.2最高限价：本次投标设最高投标标底限价。最高投标标底限价在开标时当场打开。9.2评标规则

9.2.1本次评标总分为100分，其中：投标方综合评分和工作方案占比60%，总分60分；报价占比40%，总分40分。具体规则见下表：

 

评标规则
评审内容	具体内容	分值	评分标准
投标资格	1. 投标人为具有律师事务所执业许可证的单位成立五年以上。	否决项	不满足要求的投标人不具备投标资格，取消评分。
	2.投标人所属执业律师人数不低于20人。
	3. 投标人2022年人均营收不低于50万元。
投标人综合评分	1. 投标人具有开展土地收储、强制拆迁、司法搬迁等相关案例；	20分	每提供一个有效案例和委托合同得5分，最高15分。
	2.能够为本项目组建不少于3人的固定律师团队；		能够组建固定团队5分。
工作方案	工作方案	40分	工作方案能够满足需求，得40分。
			工作方案基本满足需求，得30分。
			工作方案部分满足需求，得20分。
			未提供工作方案，得0分。
投标报价	报价	40分	评分规则：取所有符合投标规定的有效投标报价的算术平均值为基础价。以基础价为基准，投标方报价每高于或低于基础价每4%扣1分，最低不低于15分。

 

评标委员会按照得分的高低进行排序，推荐2-3家为中标候选人。中标候选人确定后，再进行商务、技术等谈判，根据谈判结果推荐中标方。最终由公司招标相关部门责任人确认招标结果（确认是否中标及中标方）。标的金额50万元人民币（含）以上，还需交公司总经理办公会审核确认招标结果。招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标、宣布招标程序无效的权利，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行为的理由。

9.2.2有下列情形之一的，投标无效。

9.2.2.1有下列情形之一的，投标无效（否决项）。

9.2.2.2投标文件未经投标人盖章和负责人签字；

9.2.2.3投标人不符合招标文件规定的资格条件；

9.2.2.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价；

9.2.2.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；

9.2.2.6投标价高于投标文件设定的最高投标标底限价的；

9.2.2.7投标人未签署廉洁从业协议；

9.2.2.8投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

10.合同签订

10.1招标人在授标和签订合同之前可根据需要修改公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”

10.2签订合同

“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”评标后，招标人正式通知意向中标人按规定的时间和地点派代表来签订合同。如果意向中标人没有按照中标通知的时间和地点前来签订合同，招标方将把标的授予下一个顺序的投标人或重新招标。

10.3合同实施

中标人在合同的实施过程中，必须按合同签订的内容和实施时间进度要求进行实施。

第三章 商务要求

1、服务时间

自专项法律事务服务合同签署之日起至公司收到全部土地收储尾款及完成权证注销且委托服务范围内的服务事项全部办理完结。

2、服务范围

为公司在土地交储过程中的相关事项提供全面法律咨询及服务，包括方案策划、协议拟定与履行、租赁协议解除与租赁企业清退、土污治理、土地交储过程中涉及的各类诉讼等，确保公司在整个项目推进过程中依法合规、风险可控。法律事务服务范围如下：

2.1租赁腾退相关事宜

2.1.1为公司在土地交储过程中与承租人可能发生的合同纠纷或腾退障碍制订和完善相关解决措施。

2.1.2协助公司与承租人解除租赁合同

2.1.2.1起草、审阅、修改及协助公司制定解除租赁合同协议；

2.1.2.2应公司要求，审查或起草公司针对专门事项的声明、承诺、保证或公告等文书。

2.1.2.3制定与承租人进行磋商的方案及参与谈判

2.1.3.1根据相关情况，为公司拟定谈判策略；

2.1.3.2协助和参与公司与承租人展开磋商或谈判，最大限度维护公司利益，就谈判中所涉及的法律问题提供咨询建议。

2.1.4合同到期后未搬迁的租赁户法律事务

2.1.4.1协助公司先期制定租赁合同到期后未按期搬迁租赁户清退方案；

2.1.4.2协助公司与承租人展开磋商或谈判，并采取一切必要措施开展清退工作；

2.1.5其他法律咨询

2.1.5.1对本项目进行过程中涉及的其他一般法律事宜提供咨询；

2.1.5.2就公司提出的本项目有关的其他法律问题，按照公司的要求提供法律咨询服务及出具法律意见书。

2.2提供拟收储范围内土地污染治理、房屋拆除相关法律服务

2.2.1提供公司与土地污染治理、房屋拆除实施主体可能涉及谈判相关法律咨询

2.2.1.1预先估计谈判中的障碍，并提出具有可执行性的意见和建议；

2.2.1.2协助公司与土地污染治理实施主体、房屋拆除实施主体展开磋商或谈判，最大限度维护 公司利益，就谈判中所涉及的法律问题提供咨询建议。

2.2.2协助公司起草、审阅、修改及定稿土地污染治理、房屋拆除相关合同协议，提供相应咨询服务；

2.2.3就收储土地上土地污染治理和房屋拆除相关合同的履行提供法律咨询

2.2.3.1对合同主要权利义务及关键节点进行梳理，并提供咨询；

2.2.3.2对土地污染治理可能涉及相关行政审批事项提供咨询并参与相关协调工作。

2.2.4其他法律咨询

2.2.4.1 对收储土地上土地污染治理、房屋拆除相关合同进行过程中涉及的其他一般法律事宜提供咨询；

2.2.4.2就公司提出的收储范围内土地污染治理、房屋拆除过程中有关的其他法律问题，按照公司的要求提供法律咨询服务及出具法律意见书。

2.3正式收储协议签订的相关法律服务

2.3.1审查正式收储协议条款，为正式收储协议谈判提供咨询；

2.3.1.1起草、审阅、修改及协助公司定稿正式收储协议；

2.3.1.2预先估计谈判中的障碍，并提出具有可执行性的意见和建议；

2.3.1.3协助和参与公司与地方政府或其指定的收储主体展开磋商或谈判，最大限度维护公司利益，就谈 判中所涉及的法律问题提供咨询建议。

2.3.2为正式收储协议履行提供法律咨询；

2.3.3其他法律咨询

2.3.3.1对正式收储协议签订过程中涉及的其他一般法律事宜提供咨询；

2.3.3.2对涉及公司在土地交储过程中所涉及到的其他事宜按照公司的要求提供法律咨询服务及出具法律意见书。

2.4接受公司委托，代理本次土地交储专项法律服务过程中可能产生的法律诉讼事务

2.4.1诉讼服务的程序包含一审、二审、再审及执行程序。

2.4.2依据法律作出判断，向公司进行法律风险提示，通报案件进展情况；

2.4.3法院下发生效文书后，及时推进案件执行程序；

2.4.4强制执行程序中积极做好与法院执行部门及其他相关部门的沟通协调工作。

2.5其他工作事项

2.5.1为维护公司权益，应公司要求，依据法律规定、结合有关证据向有关单位出具律师函；

2.5.2应公司要求，对本项目存在的重大疑难法律问题进行研究分析，出具法律意见书；

3.投标人需提供的资料

3.1律师事务所执业许可证等相关证件复印件；

3.2律师事务所负责人身份证明或授权委托书；

3.3廉洁从业协议；

3.4投标人开展土地收储、强制拆迁、司法搬迁等相关案例的说明材料及合同等；

3.5投标人2022年人均营收；

3.6投标人专业执业律师名单；

3.7投标人为本项目制定的工作方案，方案应包括项目团队组建、专业律师配置、具体工作方案等；

3.8项目报价。上述材料均需投标人加盖公章后密封报送。

4.发票开具及合同款项支付规定

4.1该项目涉及重庆大江工业有限责任公司及重庆大江信达车辆股份有限公司，实际开具发票单位涉及以上两家公司，具体分担金额在合同环节中约定。

4.2合同签订后按照基础法律服务金额的15%支付，此后每季度结束后支付15%，2024年6月30日前完成全部租赁户（不含公司及控股子公司）清退的，支付到合同基础法律服务总额的75%，剩余金额待服务期限结束后支付；

4.3. 2024年6月30日前未完成全部租赁户清退的，后续两个季度每季度分别支付合同总额的10%和5%，支付至合同基础法律服务总额的75%后不再支付，剩余金额待服务期限结束后支付。

 

附件1：

法定代表人（负责人）身份证明

我（姓名） 系（投标方名称） 的法定代表人（负责人），以本公司的名义参加“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”（招标项目编号：DJGY-2023-21）的投标活动。在招标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务（包括但不限于参与磋商谈判、确认投标价格等事项），我均予以承认。

投标方：（盖章）

法定代表人（负责人）：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

 

法定代表人（负责人）身份证复印件（人像面）

 

附件2：

授权委托书

兹授权我单位的（姓名） ，身份证号码： 为我公司（单位）代理人，以本公司（单位）的名义参加“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”（招标项目编号：DJGY-2023-21）的投标活动。代理人在招标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务（包括但不限于参与磋商谈判、确认投标价格等事项），我公司（单位）均予以承认。委托代理人不得进行转授权，特此授权。

附代理人签字模板：

委托方：（盖章）

法定代表人（负责人）：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

 

法定代表人（负责人）身份证复印件（人像面）

 

委托代理人身份证复印件（人像面）

 

附件3：

投标报价表

重庆大江工业有限责任公司招标管理办公室：

我司承诺完全响应贵司的“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”招标文件（招标项目编号：DJGY-2023-21）要求，对该项目报价如下：

 

投标报价表
项目名称	项目内容	单位	金额	税率	备注
“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”	见第三章 商务要求	万元
投标报价大写：

 

1、投标单位投标时，须按本样表格式填报，一式一份随同投标文件密封此报价表需加盖投标单位公章，未盖章的投标报价无效。

2、投标人根据服务范围对上述法律服务进行报价，报价单位为万元，数值为整数。

3、不同税率折算为不含税价进行比较。

投标报价单位全称：（加盖公章）

年 月 日

附件4：

招标文件确认书

重庆大江工业有限责任公司:

我司自愿参与贵司的“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”招标活动,对贵司发出的招标项目编号为DJGY-2023-21《重庆大江工业有限责任公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”招标文件》内容及其附件等内容全部予以确认,并保证按贵司的要求提交合格的投标文件。

投标方(盖章)：

法定代表人(签字或盖章)：

单位地址:

联系电话:

确认时间:

附件5：

廉洁从业协议

项目编号：DJGY-2023-21 合同编号：

项目名称：重庆大江工业有限责任公司“大江科创城土地交储专项法律事务服务项目”

甲 方：重庆大江工业有限责任公司

乙 方：

根据中国兵器装备集团公司、西南兵工局关于在招标中需签订廉政公约的要求，以及按照《反不正当竞争法》和有关法规等。确保甲、乙双方秉公行事，经双方协商一致，自愿签订本协议。

一、甲方有关人员不得接受乙方可能影响公正签订和执行合同的宴请、娱乐活动；不接受乙方赠送的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证；不接受乙方任何好处费及回扣；不得要求乙方报销任何应由甲方工作人员个人支付的费用。

二、甲方有关人员向乙方索贿，经乙方检举，被检察机关或甲方纪检监察部门查处认定的，乙方有权从甲方获得被已索贿款额的1-3倍作为奖励（此款由甲方向索贿人收缴后转交乙方）。

三、乙方不得以任何形式向甲方所属采购、技术、质量、服务、营销等部门有关人员宴请、娱乐、旅游或赠送礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证，违反约定条款被公检法机关或甲方纪检监察部门查处认定的，甲方对乙方处以交易总额的2-5倍罚款，并且有权终止合同，乙方应承担对此给甲方所造成的一切损失。

四、此协议与主合同同时签订，是主合同生效的必备要件。

五、此协议一式四份，甲乙双方各一份，甲乙方纪检监察部门各一份。

六、此协议自双方签字之日起生效。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

甲方负责人： 乙方负责人：