融发·菁英汇项目商品房营销工作专项法律服务项目竞争性磋商公告

湖南中振项目管理有限公司受湖南天祥置业有限责任公司的委托，对融发·菁英汇项目商品房营销工作专项法律服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：融发·菁英汇项目商品房营销工作专项法律服务项目

2、委托代理编号：HNZZ-CG-2024002

3、采购项目预算：24.00万元

4、采购项目标的、数量及规格描述或项目基本概况介绍：详见第四章 采购需求部分。

二、供应商资格条件：

1、供应商基本资格条件：参照符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；

（1）法人提交企业法人营业执照（或法人登记证书或执业许可证）副本复印件；

　　（2）《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》:

　　①缴纳税收证明资料，各提供下列材料之一：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

　　②缴纳社会保险证明资料，各提供下列材料之一：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

　　（3）法定代表人（或负责人）提交法定代表人（或负责人）身份证明原件，或者法定代表人（或负责人）授权委托人提交法定代表人（或负责人）授权委托书原件并附法定代表人（或负责人）身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

（4）其他说明：

1）根据长沙市财政局《关于政府采购促进中小企业发展若干措施的通知》（长财采购〔2022〕10号）文件精神，供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式详见响应文件格式）参与本项目的采购活动，无需提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关文件材料、参加政府采购活动前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

　　2）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证；符合基本资格条件的相关条款。（实行了“三证合一”或者“五证合一”的，请自行说明。）

　　3）供应商法定代表人（或负责人）授权委托书要求：①无供应商行政公章及法定代表人（或负责人）签字或签章（或盖章）的视为无效授权。

②授权范围应包括本文件涉及的全部内容而不得有缺项。

备注：本磋商文件内“近三个月”指“提交响应文件截止时间前六个月内任意连续3个月”。

　　2、供应商特定资格条件：

（1）供应商应符合国家相关部门规定的法律事务执业要求，具备《律师事务所执业许可证》，提供证书原件复印件并加盖供应商公章，否则视为无效响应。

（2）供应商应组织不少于3名律师的服务团队，团队律师：①均需具备法律职业资格证A证及律师执业资格证；②均需执业3年或3年以上，且至少近三年律师年度考核记录均为合格；③均需有代理过房地产纠纷案件且胜诉的记录（以委托代理合同及生效判决文书作为认定依据）；④均需服务过房地产项目，能够独立解决房地产销售过程中出现的各类纠纷及材料审核，并提出切实建议（可选择提供法律顾问服务合同、委托代理合同等证明材料）。　

3、本项目不接受联合体投标。

　　4、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式、磋商文件售价及其他内容

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2024年3月21日起至 2024年3月27日(节假日除外)，每日上午09:00～ 12:00，下午14:00～17:00(北京时间)，