大连天途房地产开发有限公司长兴岛存量房产处置专项法律服务询比采购公告

一、采购单位

大连天途房地产开发有限公司

二、项目概况

公司长兴岛项目存在历史遗留存量房产，为规范盘活国有资产、化解项目权属及手续风险，现公开采购律师事务所提供存量房产全流程专项法律服务，服务分为处置路径法律论证、方案落地实施两个阶段。

三、服务内容

1. 第一阶段：处置路径法律论证

研判房产性质、梳理历史遗留手续补办政策，设计销售、出租、作价出资等多套处置方案，开展国资转让合规论证，除此，就二期尚未开发建设的地块能否转让进行法律论证。出具《存量房产处置专项法律意见书》。

2. 第二阶段：处置落地法律支持及执行（服务期6个月）

提供日常法律咨询（如物业服务选聘、维修基金的使用等）、全套交易合同起草审核及相关事项的执行（至少现场服务三次）等。

四、供应商资格

1. 持有有效律师事务所执业许可证及扫描件；

2. 具备为房地产开发企业以及建筑施工企业提供法律服务业绩；提供合同或判决书关键页扫描件；

3. 律师团队至少3人（含项目负责人），律师团队项目负责人 5 年以上房地产或建设工程法律服务执业经验，；

4. 可赴大连长兴岛现场勘查、外勤对接（如相关资料调查取证等），提供驻场、谈判服务等；

5. 不接受联合体报价，不得转包分包本项目服务。

五、报价及收费模式

1. 采用阶段基础固定服务费 + 超额增值分项计费，报价含 6% 增值税；

2. 基础服务费区间参考：13万元；

3. 超额服务另行计价：单独报价。

六、服务期限

1. 第一阶段：收到完整相关材料后2周内；

2. 第二阶段：处置方案实施起6个月，可根据项目审批周期协商延期

七、报价文件要求

1. 递交截止：2026 年 7 月 20日 16:30；