1.  采购条件

广东顺控城投置业有限公司2026年-2027年商品房/存量房买卖合同签约及产权转移登记法律服务项目已具备采购条件，受采购人委托现对该服务项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

2.  采购内容和范围

2.1 项目概况：

项目公司	项目名称	物业性质
佛山星帕置业开发有限公司	博悦湾新翼	一手在售
佛山市顺德区奕德置业发展有限公司	珺璟	一手待售
佛山市顺德区祐德置业有限公司	德胜壹号	一手待售
佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司	熙悦湾	一手在售
佛山市顺德区韵德置业发展有限公司	桂樾台	一手在售
佛山市顺德区慧德置业发展有限公司	珑悦湾	一手在售
佛山市顺德区城铁置业有限公司	凤语潮鸣	二手存量
广东顺控铁路投资开发有限公司	博悦湾	二手存量
佛山市顺德区城铁置业有限公司	博翠天下	二手存量

 

2.2服务内容：就上述服务范围企业开发销售的商品房项目的商品房认购、买卖合同签约与产权转移登记提供法律服务，包括：

2.2.1商品房买卖合同签约服务：

（1）签约资料准备（填写物服协议、打印合同图，打印装订合同及附件等）；

（2）协助审查核对购房人的购房信息，录入房管局商品房销售系统；

（3）审核商品房买卖合同草稿并给购房人签字确认；

（4）指引购房人签署买卖合同及附件;

（5）购房人签署买卖合同及附件盖章;

（6）负责购房人关于合同签约内容的法律解释及处理相关客诉等内容；

（7）代购房人向银行缴交物业维修基金或指引购房人自行缴纳;

（8）协助对购房人欠交的资料进行追缴；

（9）法律事务咨询等事项；

（10）合同变更/注销/终止等特殊操作;

（11）协助财务对按揭已放款或已支付房屋全款的购房人核对开具房屋发票信息；

（12）协助对应项目公司寄发收楼信。

2.2.2预告登记（备案登记）：

（1）协助完成收集购房人、对应项目公司及按揭银行的合同备案材料；

（2）提交商品房买卖合同预告登记、抵押预告登记的申请材料；

（3）协助领取并交付备案登记证明文件（预告登记证）。

2.2.3不动产转移登记（办理不动产权证）：

（1）协助对应项目公司向购房人寄发《缴税及办证通知书》；

（2）通知购房人领取分户图及缴纳契税所需材料，协助指引购房人缴纳契税，收集购房人的办证相关材料；

（3）在购房人完税同时，供应商人员将办证购房人签署的办证文件（不动产转移登记申请表）递交对应项目公司及按揭银行盖章；

（4）供应商人员向按揭银行发送“关于提供按揭办证资料的函” 申请调取购房人的预告登记证明书原件、银行法委等文件；

（5）在办证资料齐备后（对应项目公司已盖章、按揭银行已盖章、购房人交回契税完税证办证联原件、银行调档完成等手续），供应商人员在网办系统录入相关信息，网上提出办证申请； 

（6）供应商人员到不动产管理部门缴交产权登记费等办证费用，递交办证资料； 

（7）供应商人员前往不动产管理部门领取不动产权证，领取完毕后通知购房人到售楼中心签收。

3.  服务期

服务内容第1项约定服务事项的服务期限自与各项目公司签订服务协议后至2027年12月31日止，第2项、第3项服务事项的服务期限以中标人协助完成由其负责的第1项签约购房人所涉房屋不动产权证的办理之日止

4.  供应商资格要求

详见附件。

5.  服务质量要求及标准

5.1供应商应按各项目公司要求，每项目分别指派不少于1名熟悉房地产行业操作工作人员（集中开盘、签约、收楼等期间需增派工作人员，具体以项目公司需求为准），至各项目公司指定场所进行法律咨询及协助购房人签订《商品房买卖合同》、个人住房抵押贷款合同等。

注：集中签约实施前，驻派人员应指派至按照第2点项目公司的各项目案场（佛山市内）；集中签约实施后，根据实际业务量指派2-3名人员至指定地点（签约中心）办公。

5.2驻场人员及时响应现场咨询与签署；非现场需求及时反馈初步意见；合同签署及办证效率高；确保合同审查与文件签署准确性；服务质量有效，投诉需及时解决落实。

6.  采购文件的获取

6.1获取时间

从2026年 3 月 19 日起至2026年 3 月 25 日 17 时 30 分止（北京时间）。