福城南产业片区土地整备利益统筹项目回迁专项法务服务遴选公告

2026-03-19

一、项目名称：福城南产业片区土地整备利益统筹项目回迁专项法务服务。

二、项目概况：

项目总留用土地面积约18.31万㎡，共13个地块(9块工业用地，4块居住用地)，规划计容建筑面积约102万㎡，其中住宅约29.4万㎡,厂房约57万㎡，宿舍约11.4万㎡，商业约0.5万㎡，公共配套设施3.6万㎡。

项目住宅涉及185份安置补偿协议，147户回迁业主，回迁总建筑面积约4.89万㎡;厂房涉及71份安置补偿协议，67户回迁业主，回迁建筑面积约41.8万㎡;宿舍涉及87份安置补偿协议，81户回迁业主，回迁建筑面积约9.72万㎡。

三、招标范围：

本次福城南产业片区土地整备利益统筹项目回迁专项法务服务，具体内容包含但不限于：

1.根据有关法律法规规定，结合项目有关情况，就项目住宅、工业、宿舍的搬迁补偿协议履行、回迁选房、建档等工作推进过程中遇到的问题提供处理建议；

2.参与项目住宅、工业、宿舍搬迁补偿协议履行、回迁选房、建档等工作有关会议，提供与会意见；

3.协助甲方与有关部门沟通项目住宅、工业、宿舍在搬迁补偿协议履行、回迁选房、建档等工作推进过程中遇到的法律有关问题；

4.根据甲方需求参与项目住宅、工业、宿舍搬迁补偿协议履行、回迁选房、建档等工作有关纠纷调解、谈判工作，依法作出解答；

5.提供项目住宅、工业、宿舍回迁备案全程法律咨询服务。

四、工期要求：

服务期为6年，具体以合同签订之日起计算。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（1）投标人需具备律师事务所执业许可证或律师事务所分所执业许可证；

（2）投标人若存在总所和分所的，只能总所或其中一家分所参与投标，以分所名义参与投标的，须提供总所出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的授权函；

（3）本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：投标上限价为108,533.33元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定总价合同。

九、合同款支付：

1.签订合同后支付合同价的20%；

2.完成住宅回迁备案相关工作后支付合同价的30%；

3.完成首期工业回迁备案相关工作后支付合同价的30%；

4.每完成一期工业或宿舍回迁备案相关工作支付合同价的5%直至支付到合同价的95%；

5.完成所有业态回迁备案相关工作后支付至合同价的100%。

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1.按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2.投标截止时间：2026年3月30日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。