2023年中国联通济南市分公司房地产业务法律顾问服务（存续）采购项目（项目编号：济南联通竞争性谈判〔2023〕016号）已由山东省联通通信有限公司济南市分公司批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为山东省联通通信有限公司济南市分公司，采购代理机构为山东众信招标有限公司。现进行公开竞争性谈判，有意向的潜在应答人可前来参与。

1.项目概况

1.1项目名称：2023年中国联通济南市分公司房地产业务法律顾问服务（存续）采购项目。

1.2项目情况：山东联通通信有限公司济南市分公司现房产总面积27.76万平方米，土地总面积58.71万平方米，在执行租赁合同247份。未房改自管宿舍579户。因存续公司房产存在大量历史遗留问题，极易发生房产纠纷，并且今年房租欠费金额较高，按照往年情况，拟继续将公司房地产项目诉讼纠纷及日常法律事务委托给律师事务所进行代理，催缴房租，提供咨询服务，协助处理纠纷，提高案件胜诉率，维护公司合法权益。

1.3采购内容：聘用法律顾问单位1家，提供房地产项目诉讼纠纷、日常法律事务事项参与、合同审核事务、房屋租赁费催缴等法律事务服务。

1.4预算成本金额(含税)11.99万元。

1.5最高限价：本项目设置最高限价113200元（不含税总价），如报价超过限价，应答将被否决。

1.6采购包划分：不划标包。

2.资格要求

2.1 应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。

2.2 对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.3应答人须出具有效的律师事务所执业许可证，须提供执业许可证扫描件。

2.4应答人团队负责人须拥有执业经验十年及以上，提供律师证书扫描件，注册律所必须与应答人保持一致。

2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

3.采购文件获取

3.1采购文件获取时间：2023年12月21日17时00分至2023年12月26日17时00分（包括法定工休日、法定节假日）。