杭州市住房租赁管理服务中心常年法律顾问服务采取竞争性磋商方式选择服务供应商，欢迎国内符合要求的供应商前来磋商。

一、采购需求

常年法律顾问服务

（一）服务期限

服务期限为两年，合同一年一签。

（二）服务内容

1、日常法律事务。协助中心各科室（专班）处理日常法律事务，解答日常法律咨询，提出法律意见和建议等。

2、参与中心的依法行政有关工作。

（1）开展立法相关工作，配合做好有关地方性法规、规范性文件的审查、论证等工作。

（2）规范、完善行政执法、案件查处、行政处罚等工作程序、要件、文书等。

（3）对重大决策提出法律意见建议。

（4）起草、审查、修改合同、涉法公文和其他法律文书。

（5）审查论证内部管理制度规定，提出法律意见建议。

（6）做好有关重大疑难案件（包括政府信息公开案件、履行法定职责案件、信访投诉案件、行政处罚、舆情应对等）的审查、研讨和论证，提出法律意见和建议，必要时参与共同处置。

3、参与中心与其他政府部门、协会、机构等就相关法律问题进行沟通。

4、做好住房租赁相关案例收集、整理及汇编工作。

5、协助对外开展法制宣传和培训工作，对中心员工进行法律知识培训；

6、其他法律事务。

(三)资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、团队具有良好的执业道德和社会责任感，未受过刑事处罚、纪律处分、司法行政部门的行政处罚或律师协会的行业处分。

4、团队负责律师应当具有5年以上执业经历和较强的专业能力，在本专业领域具有一定的社会影响力。

二、采购预算

20万元/年度

三、响应文件递交截止时间

2023年9月7日上午10:00

四、响应文件递交地点

杭州市上城区浣纱路248号平海大厦617办公室

五、响应文件要求

1、供应商提交的响应文件由以下部分组成：

（1）供应商概况

（2）明细报价表

（3）竞争性报价函

（4）商务条款承诺

（5）其它优惠承诺

（6）法定代表人身份证明

（7）法定代表人授权委托书和被授权人的身份证明（谈判时，供应商需提供法人身份证原件或被授权人身份证原件证明其身份）

（8）供应商的企业法人营业执照复印件

（9）相关的资质证明

2、本项目不允许联合投标。

3、响应文件有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90天。

4、竞争性报价

本谈判项目报价以人民币报价。

5、提交响应文件的份数和签署

（1）响应文件正本壹份，副本两份。（正本、副本必须一致）

（2）谈判服务明细表及售后服务内容表、承诺均应由法人授权代表签名并盖公章。

6、响应文件的密封与标记

响应文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。

7、供应商参与人员

各个供应商可派1-2名代表参与谈判，其中1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。

8、无效谈判

供应商有下列情形之一者，其响应文件将被拒绝：

（1）法人代表或授权代表未参加谈判的；

（2）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的；

（3）响应文件不按规定的格式、内容填写的；

（4）供应商的竞标文件的技术条件内容与采购项目实质性技术要求有严重背离的；

（5）供应商的资质不符合竞争性谈判文件“资格条件”要求的；

（6）响应文件与谈判文件实质性要求有严重背离，或提供虚假、失效文件的；

（7）资格证明文件不符合谈判文件要求的或出现多个竞标方案的；

（8）未按照谈判文件要求签字、盖章的；签字人无法定代表人有效授权书的；

（9）响应文件附有采购人不能接受的条件的；

（10）报价存在恶意低价的（报价低于平均价格30%以上）；

（11）超过最高限价竞标的。

9、说明：

（1）要求提供的材料必须详细阐述并加盖单位公章，对要求提供而未能提供的材料和无单位盖章的材料可视为无效内容。

（2）供应商提供的材料必须真实有效。

六、磋商时间

2022年9月7日上午10:30

七、磋商地点

杭州市上城区浣纱路248号平海大厦818会议室

八、磋商程序

1、谈判由杭州市住房租赁管理服务中心组织，采购人、供应商代表和有关方面代表参加，杭州市住房租赁管理服务中心纪检工作小组派员现场监督。

2、谈判时，磋商小组查验授权代表身份后，由磋商小组成员集中与单一供应商代表进行技术、商务和价格谈判。

3、报价。响应文件的报价为供应商的第一轮报价。第一轮谈判结束后，磋商小组根据报价情况，要求供应商代表重新报价，但该次报价不得高于上一轮报价，否则为无效竞标。

4、谈判内容由杭州市住房租赁管理服务中心工作人员负责记录，并存档备查。

5、确定最终服务供应商后，由杭州市住房租赁管理服务中心与其签订聘用合同，合同一年一签，第一年期满后，如杭州市住房租赁管理服务中心对其服务满意的，可续签合同。

 

附件：常年法律顾问竞争性磋商评审表.docx

杭州市住房租赁管理服务中心

2023年8月28日