双府国际项目专项法律服务项目竞争性磋商公告

湖南创迪工程管理咨询有限公司 受 长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司 的委托，对 双府国际项目专项法律服务项目 进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称： 双府国际项目专项法律服务项目

2、委托代理编号： HNCDCG2025-05281

3、项目概况：项目位于金星北路以西、金谷路南北两侧，共分2期，其中一期（已建部分）已封顶但未验收，共由2栋商业塔楼+商业裙楼组成，总建筑面积约11.97万㎡，可租赁面积9.73万㎡；二期（未建部分）由湖南恩孚阳光投资置业有限公司（以下简称“恩孚公司”）于2013年11月15日成功竞得，成交地价为1.58亿元，净用地面积约23亩，规划容积率7.1，规划计容面积约10.87万㎡，暂未开发。

项目一、二期资产拟作为资产包整体一次性处置，并在依法转入清算阶段后，由集团公司按市场化原则参与项目资产清算拍卖。经与长沙市中院及破产管理人多轮沟通，本项目涉及案情及法律风险异常复杂、破产清算标的物金额巨大、债权债务关系梳理及关联机构对接工作繁重、潜在舆情风险及法律漏洞隐患较多，为有效做好风险控制，需委托具备破产清算项目成功经验的专业法律咨询服务单位针对本项目提供全过程法律支持。

4、采购范围及主要内容：本专项法律服务内容包括但不限于厘清法律关系、梳理交易结构、协助制定项目清算方案、参与内部讨论及外部磋商、审查交易文件（含资产评估报告、破产财产变价方案、分配方案以及项目资产拍卖挂网公告等）、提供舆情解决预案以及就相关法律问题进行研究并提出解决思路等。具体内容详见采购需求。

二、 最高投标限价 :72万元

三、供应商资格条件：

1、基本资格条件：

供应商 须具备 以下基本资格条件，并提供资格证明文件：

（ 1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（ 2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（ 3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

2、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。 “近三个月”是指首次响应文件提交截止时间前近半年内任意连续3个月。

3、特定资格条件：

（ 1）供应商具有中华人民共和国司法行政主管部门颁发的有效的《律师事务所执业许可证》。

（ 2）须配备两名执业10年（含）以上且具有丰富的法律服务经验的律师为本项目主办律师，提供该两名律师有效的近一年度考核备案的律师执业证及劳动部门出具的近半年内任意连续3个 月的 社会保险证明。

（ 3）供应商近三年（以 提交首次响应文件 截止时间前 36个月内为准，以合同签订时间为准）具有至少1个 破产清算或资产收购 专项法律服务业绩；

（ 4）供应商及拟任主办律师在近3年内无执业违法违规记录，无行业协会、司法行政等部门给予处罚（处分）。供应商和拟任律师在全国律师执业诚信信息公示平台（https://credit.acla.org.cn/）无行政处罚和行业处分信息（以评标当日查询结果为准）。

4、联合体：本项目不接受联合体 参与 。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价