菁蓉湖休闲游憩服务中心专项法律顾问竞争性评选公告

竞争性评选公告

华信天成工程管理有限公司 受 成都科创新城投资发展有限公司 的 委托，现面向社会公开选择符合条件的竞争性评选申请人参加 菁蓉湖休闲游憩服务中心专项法律顾问竞争性评选 ，现将有关事宜告 知如下 :

一、项目概况

1、项目名称：菁蓉湖休闲游憩服务中心专项法律顾问竞争性评选；

2、 服务地点：成都市郫都区。

3、预计服务期限：签订合同之日起至酒店项目筹备期结束止。

4、确定中标单位数量：1 家。

二、服务内容：

为成都科创新城投资发展有限公司提供菁蓉湖休闲游憩服务中心专项法律顾问服务。

1 、管理合同系列文件谈判阶段

1.1 协助客户制定本项目合同谈判推进的时间计划，并根据项目的实际情况，对时间计划提出合理化的调整建议；

1.2 在与管理公司开展管理合同系列文件谈判前，向客户介绍管理公司及其管理合同系列文件的结构、重点条款、谈判策略等；

1.3 针对管理合同系列文件的主要合同条款，结合 律师过往项目的经验和酒店行业惯例，对管理合同条款中文文本进行修改，并为客户提供解释说明、咨询意见和建议；

1.4 结合客户的意见，对管理合同系列文件（中文文本）提出进一步审查和修改意见，向客户解释相关法律问题；

1.5 协助客户与管理公司进行管理合同系列文件谈判，就谈判期间双方讨论的条款，向客户提出参考意见和修改建议；

1.6 合同谈判和审阅修改过程中，就与管理合同系列文件相关的问题，随时解答客户的疑问，并为解决客户的问题提出意见和建议；

1.7 在管理合同系列文件定稿时，根据客户的要求，就谈判成果向客户出具法律意见。

2 、工程及开业前筹备阶段

2.1 审阅或者修改该项目管理合同文件的补充协议（如有）；

2.2 根据客户的需要，就该项目已签订的管理合同文件中涉及的重大法律事项和主要合同要点为客户开业前筹备团队成员进行培训；

2.3 就酒店开业前客户在履行该项目管理合同文件中涉及的法律问题，向客户提供咨询意见或建议；

2.4 审阅、修改该项目开业前筹备阶段所涉各类物品采购、服务采购、改造工程、市场营销、劳动用工等方面的合同、协议；

2.5 审查、修改酒店相关的各项规章制度；

2.6 就客户在履行管理合同文件中与管理公司发生的争议进行分析并提出意见和建议，但如涉及保全、诉讼、仲裁等事项时由双方协商通过专项法律服务形式另行委托处理；

2.7 对酒店所涉及的重大风险事件提供风险处置方案，但如涉及保全、诉讼、仲裁等事项时由双方协商通过专项法律服务形式另行委托处理。

三、资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术等能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、法规规定的其他条件；

7、具有国家司法行政主管部门颁发且通过年度考核合格的《律师事务所执业许可证》；

8 、 参 加 本 项 目 的 竞 争 性 评 选 申 请 人 不 得 为 “ 信用中国 ” 网 站（ www.creditchina.gov.cn ） 、 ？中国执行信息公开网 列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的竞争性评选申请人（须提供网站查询结果截图）；

9、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区 域内有关行政处罚期间；

10、本项目不接受联合体参选。

四、 禁止参加本次采购（招标）活动的竞争性评选申请人

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性评选申请人禁止参加同一合同项下的采购（招标）活动。

2、为采购（招标）项目提供前期询价咨询的竞争性评选申请人禁止参加本次采购（招标）项目。

3、竞争性评选申请人实际控制人或者中高级管理人员，同时是采购（招标）代理机构工作人员，禁止参加本次采购（招标）项目。

4、竞争性评选申请人与采购（招标）代理机构存在关联关系，或者是采购（招标）代理机构的母公司或子公司，禁止参加本次采购（招标）项目。

五、本次竞争性评选公告在 《郫都区人民政府门户网站》（ ） 上发布。

六、报名时间及报名要求：

1、竞争性评选文件的获取时间(即报名时间)： 2025年0 6 月 03 日至 2025年0 6 月 04 日 9：00—17:00（北京时间，国家法定节假日除外)。