2025年公共事务中心西安高层职工住宅楼产权转移法律咨询服务项目

竞争性谈判第二次征集公告

项目名称：2025年公共事务中心西安高层职工住宅楼产权转移法律咨询服务项目

项目编号：GGSWZX20250064

一、采购条件
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备采购条件，现对其进行采购。

二、项目概况与采购范围

1.项目概况：为稳妥推进吐哈油田西安石油小区高层职工住宅楼房产个人产权证办理进度，按照油田公司及公共事务中心相关工作部署，西安生活基地管理区对西安高层职工住宅楼产权办理工作全面梳理后，急需专业律师协助解决西安高层住宅楼房产证办理中22户诉求住户法律宣讲答疑、房产转移过程中涉及离婚析产、房屋继承及房屋买卖等法律问题向住户进行解释、法律政策宣传及在吐哈油田公司授权下开展西安高层房产证办理相关的诉讼法律服务等重点工作。

2.服务内容：

（1）按委托方要求时间、方式，指派律师以现场（仅限西安地区）会议、电话等远程方式，为委托方在西安高层职工住宅权属证书办理项目实施过程中涉及的房产证相关法律问题提供现场咨询，包括但不限于该项目的前期、过程、后期、草拟文案文书、谈判问题等，不含定期坐班服务。

（2）指派律师通过电话方式（人数众多的群体性问题可以现场会议方式）为西安高层业主提供权属证书办理、分家析产有关的法律问题咨询、草拟文书等，不包括业主与房产证办理无关的其他纠纷咨询、文书草拟。

（3）梳理西安高层职工住宅权属证书办理政策法律法规及已签署文件，提出权属证书办理中可能存在的法律问题。

（4）参与西安高层职工住宅权属证书办理项目实施过程中委托方决策的各种范围内的正式及非正式会议，汇报项目相关情况及解决方案，提出律师意见并解答与本项目相关的咨询。

（5）起草、修改、审查项目实施中对外发布的包括但不限于公告、通知、回复、报告等文件。

（6）对西安高层职工住宅权属证书办理过程中涉及到的重大、疑难、复杂事项进行论证，必要时出具法律意见。

（7）在委托方授权范围内，发表有关法律事务声明，并根据需要向相关单位和个人发送律师函。

（8）协助委托方宣传相关法律法规，开展法制宣传、政策咨询工作，促进群众学法、守法、依法办事。

（9）协助委托方为群众宣传、介绍国家和地方最新颁布的相关法律、法规、典型案例；协助委托方接待因项目实施引发的群众来访，化解矛盾。

（10）与本项目有关的其他法律服务事项。

（11）诉讼法律服务：代理委托方处理西安高层职工住宅权属证书办理项目实施期间群众因项目实施（即因房产证办理引起的诉讼）将委托方作为被告、第三人提起的民事诉讼（不含委托方为原告的其他民事、行政诉讼及案件的执行阶段）。

3.服务地点或区域：陕西西安

4.服务期限：自合同签订之日起365日。

5.采购范围：委托服务方协助解决西安高层住宅楼房产证办理中22户诉求住户法律宣讲答疑、房产转移过程中涉及离婚析产、房屋继承及房屋买卖等法律问题，向住户进行解释、法律政策宣传及在吐哈油田公司授权下开展西安高层房产证办理相关的诉讼法律服务等重点工作。

三、参与供应商资格要求

（1）本次谈判不接受联合体竞标。

（2）信誉要求：近三年无严重违约及不良行为记录（以信用中国官网查询结果为准，网址https://www.creditchina.gov.cn/）。

（3）具有吐哈油田的市场准入资质且在有效期内。

（4）具有合法有效的营业许可证或律师事务所执业许可证，住所在西安地区且可委派在西安地区执业律师的律师事务所。

5、报名所需资料（检查原件）

(1) 持有效证件（如身份证、授权委托书）；

(2) 营业执照及相关资质；

四、谈判文件的获取

1.征集报名

1.1 报名时间： 2025年5月 21日  9:00 至 2025年5月23日  17:00 (北京时间);