谈判采购公告

本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

1.采购范围及要求

1.1 项目名称：山能装备新汶分公司与惠众公司房屋租赁纠纷法律服务项目

1.2 项目编号：SNFZ-SNZB-T2025090972

1.3 采购范围及要求：聘请律师事务所，代理新汶分公司与惠众公司就华源矿业院内原玻璃器皿厂房、仓库、场地自 2024 年 3 月份以来的租赁纠纷进行法律服务。

1.3.1 项目情况说明：惠众公司自 2021 年起租赁新汶分公司在华源矿业院

内厂房 5300 平方米及仓库 1100 平方米、室外空地 2000 平方米，每年租金 74 万

元，租赁合同到期日 2024 年 2 月 29 日之前，新汶分公司与惠众公司各自遵守合

同约定，租赁发票开具与租赁费支付均已完成无异议。合同到期前的 2024 年 1

月底，双方还口头约定到期后继续按原合同条款续签。但合同到期后，惠众公司

以产业调整、公司改制等理由拖延合同续签至今，已拖欠自 2024 年 3 月份以来

的租金一年有余，形成租赁纠纷。

1.3.2 工期：惠众公司所欠全部租赁费和原合同约定的全部违约金回款完成

为止。

1.3.3 最高限价（元）：44400 元

1.3.4 结算付款方式：采用风险代理方式，按照执行回款（自 2024 年 3 月 1

日起至惠众公司全部搬离或双方协商签订新的租赁合同为止，所欠新汶分公司的全部租赁费和原合同约定的全部违约金）全部完成后 60 个工作日内一次性付清。

谈判采购文件中提到的品牌或型号仅供参考，为更加直观的说明相应产品的技术标准和要求，供应商应当选择高于或相当于所列品牌或型号的技术标准的产品。

2.供应商资格要求

2.1 法人资格：具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

2.2 资质要求：经省级以上人民政府财政部门批准设立，并领取资产评估资格证书，通过国家统一的资产评估师职业资格考试，取得资产评估师职业资格证书；

2.3 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无被责令停产、财产被接收、冻结及破产状态，具备开具增值税专用发票的能力；

2.4 信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近一年内（2023 年 1 月 1 日以来）在经营活动中没有重大违法和重大

不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.6 不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

3.采购文件的获取

3.1凡有意参加报价者，请于2025 年 4 月 10 日起至 2025 年 4 月 16 日 9:30