1.招标人

名称： 三亚崖州湾科技城投资控股有限公司 

2.项目名称、

标段划分（如果有） 项目采购名称：  公寓欠款专项诉讼服务采购   

3.建设地点

三亚崖州湾科技城。

4.资金来源及比例

资金来源：企业自筹   

出资比例：100%     

资金落实情况：已落实。

5.项目概况

我司运营公寓项目存在因客户企业/个人自身原因造成未能及时支付租金的情况，其中部分逾期时间较长项目人员已多次线上、线下催缴，并发送催款函，对应企业/个人仍没有相应的付款动作，对我司的经营目标达成造成了一定的影响。针对此情况，我司拟采购诉讼服务对上述多次催缴无果单位发起诉讼。诉讼对象为4家/位企业/个人，诉讼欠款总额36.59万元。

6.采购范围和内容

委托律师提供相关法律诉讼服务解决租赁合同欠费违约问题，分析合同承租人欠款违约的基本情况，拟通过法律诉讼方式要求承租人缴纳约定应付租金物业费等欠款后终止合约。代理公司参加诉前调解、诉前/诉讼保全、本诉以及反诉（如有）的一审、二审、发回重审一审、发回重审二审、再审、执行阶段的全部诉讼阶段。

7.预算控制价

7.2885万元（其中基础代理费上限1.8万元；风险代理费15%，上限5.4885万元）

8.采购方式

☑公开询价 □直接委托，直接委托单位：                             。

9.选取标准

☑最低价法 □综合择优法。如勾选综合择优法，则须在第16小点中写明综合择优的具体评选标准或评分办法，并按此标准确定中选单位。

备注：如采购方式为直接委托的，则本条的选取标准无须勾选。

10.投标人资格要求

10.1、具有独立法人资格及合法有效的营业执照；

10.2、信用良好；

10.3、最低承揽资质要求：  具备律所相关资质   。

备注：若采购项目为勘察、设计、监理、施工这四大类的，须按项目规模填写相应资质要求；其余无需资质要求的或按相关规定已取消资质要求的（如咨询服务等），则资质要求划“/”。 

11.计划工期

计划工期：  730  日历天

计划工作开始时间：  2024.4.1  （具体以招标人书面通知为准）

计划工作完成时间：  2026.3.31  （具体以招标人书面通知为准）

12.质量标准 质量标准：合格。达到国家现行标准、规范、规程。

13.要求提交的投标文件内容

13.1、投标函；

13.2、投标报价清单（如果有）；

13.3、实施方案、实施经验/业绩/案例（如果有，选取标准为最低价法的，该项资料不做要求）；

13.4、投标人须知规定的其他资料（见投标人须知表）；

投标文件格式要求：投标文件应按招标要求格式上传原件彩色扫描件（盖单位公章）。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章确认。

14.无效投标判定

14.1、投标人资格不符合资格审查要求的，其投标无效；

14.2、投标人的投标报价不得超过招标控制价范围，否则其投标无效；

14.3、投标人提供的投标资料均须加盖单位公章，否则投标无效；

14.4、投标人的报价（修正价）明显低于其他投标报价，使得其投标报价低于其个别成本的，招标人应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由招标人组织成本专业人员或机构认定该投标人以低于成本报价竞标的，将否决其投标，其投标应作废标处理；

14.5、中标人存在违法违规行为的（如围标串标、内容雷同、IP地址一致等），其投标无效，同时招标人依据相关制度将其列入不诚信供应商名单，并报送上级行政主管部门依法依规处理；

14.6、法律、法规规定的其他情形。

15.监督部门

部门或机构名称：三亚崖州湾科技城管理局  

地址：三亚市崖州区裕民路7号雅布伦产业园2号楼  

联系电话：(0898) 38220716 

16.其它说明

16.1、采购方式为公开询价的，到投标截止时间止，有效投标单位数量少于3个的，招标人应当重新招标。

16.2、中标公示之日起三十日内，中标人须与招标人完成合同签订事宜，因中标人原因导致签订时间逾期的，或在签订合同时向招标人提出附加条件的，招标人有权拒绝签订合同，取消其中标资格，并将不良行为上报有关行政监督主管部门。

16.3、综合择优法评选标准（若选择标准勾选综合择优法的，则在本条中须详细写明确定中标的评选标准或评分办法，约定评标人员组成，开标后组织评标，并按事先约定的评选标准确定中标人，如有打分表可后附）：                                。

16.4、其它要求：/。