喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
招标文件
招标人：喀什深圳城有限公司
招标地点：喀什深业丽笙酒店23楼
目录
第一部分：招标书3
第一章致投标人3
第二章投标须知5
一、投标须知前附表5
二、总则7
三、投标报价7
四、评标方式与评标方法9
五、投标文件否决性条款10
六、中标通知书、合同的授予11
第二部分：13
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）13
委托代理合同（诉讼）13
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）20
委托代理合同（执行）20
第三部分：投标文件格式文本24
第一部分：招标书
第一章致投标人
特别提示：
一、本招标文件是依据有关招投标的法律法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标项目的特点和需要，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行编制的。招标文件的内容已清楚地反映了项目的规模、性质以及商务和技术要求等。
二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。
三、投标人在投标截止时间前，随时关注有关本项目的招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。
四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：
1.投标文件必须满足法律法规规定的及招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款已在第二章投标须知中明示，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。
2.投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应向招标人提出质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。
五、投标人在提交投标文件时，应注意：
1.投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封和标记。
2.投标人应当在招标文件中要求的提交投标文件截止时间前，将投标文件送达至招标人指定地址。
六、其他应该注意的：
1.投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门查办或自行核实。一旦查实将严格按照法律法规以及《投标承诺函》的有关承诺作出处理。
2.若投标人资质证书或安全生产许可证被暂扣或吊销，但仍参与投标的，招标人将取消其投标或中标资格、没收其投标保证金（如有），并报关行政管理部门对其进行行政处罚。
第二章投标须知
一、投标须知前附表
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序号 |
项目 |
内容 |
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1 |
项目名称 |
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批） |
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2 |
招标人 |
名称：喀什深圳城有限公司地址：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道八号联系人：薛阳电话：18097975583电子邮箱：xueyang@shumyip.com.hk |
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3 |
招标范围 |
服务范围：就招标人与喀什山海映象文化传媒有限公司等22家单位租赁合同纠纷案件（以下合称“本案”）提供法律服务，代理本案本请求、反请求的诉讼程序所有活动。包括但不限于：代为起草起诉状；代为调查取证，向受案机构（法院、仲裁院）提交证据；代为完成立案；协调法院、仲裁院将起诉状副本送达被告；代为参加证据交换程序；代为参加开庭审理与法庭辩论；代为提交、签收有关案件的所有文件材料和其他有关法律文书等。具体服务范围详见合同。 |
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4 |
招标方式 |
公开招标 |
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5 |
服务期限 |
从签约之日起至服务截止之日止 |
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6 |
合同计价方式 |
固定收费+风险代理费（详见合同），本项目诉讼及执行全部律师费用合计不超过人民币22.32万元 |
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7 |
投标限价 |
律师代理固定费用与风险费用合计（包含诉讼和执行）报价最高上限为22.32万元（依据《新疆律师服务收费指引》，总标的额630万元属500万元—1000万元区间，基准收费费率4%按6折计+速算增加数72000元）。（执行回款标的额对应基准收费费率下降0.4，为2.4%） |
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8 |
招标文件领取 |
1.领取方式：☑网上领取，领取平台：☑深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com） |
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9 |
时间安排 |
招标人发标时间、投标人领取标书时间、投标人质疑时间、招标人答疑补遗时间、截标时间、开标时间，均详见深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com）。 |
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10 |
投标文件组成 |
1.递交方式：现场递交，投标人授权代表凭企业经营证照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复印件、投标人为授权代表缴交社保的证明（以上资料均需加盖公章）至招标人以下联系地址递交投标文件。☑邮寄递交，投标人应在截标前将投标文件邮寄到招标人指定联系地址。2.投标文件组成：☑纸质标书：资格审查文件1份；商务标正本1份，副本2份；技术标正本1份，副本2份。资格审查文件、商务标、技术标均需提交电子标书各一份。 |
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11 |
投标人资格要求 |
1、投标人须为司法行政机关依法批准设立、合法存续的律师事务所，具备有效的《律师事务所执业许可证》，证件年检合格、在有效期内；不接受法律咨询公司、法务公司、个体工商户、个人投标；2、近三年无执业处罚及重大违法失信记录，信用状态良好； |
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12 |
投标人质疑 |
☑网上递交，递交平台：☑深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com） |
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13 |
招标人答疑补遗 |
☑网上回复，招标人通过以下平台答疑、补遗：☑深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com） |
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14 |
投标文件递交地址 |
投标文件递交地址：新疆喀什地区喀什市建国路2号（喀什深业丽笙酒店23F）联系人：薛阳电话：18097975583 |
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15 |
评标方式 |
综合评标法 |
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16 |
签订合同 |
收到《中标通知书》之日起10天内 |
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17 |
其他事项 |
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二、总则
1.保密规定
1.1领取标书后，直到授予中标人合同为止，所有投标人均应对投标文件、投标文件的澄清以及中标候选人的推荐等情况，以及与评标有关的其他任何情况严格保密。
1.2在投标文件的评审和比较、投标人推荐以及授予合同的过程中，投标人不得有向招标人和评标委员会施加影响的任何行为。
1.3投标人应对本招标文件内容保密，未经招标人允许，不得向任何第三方披露本招标文件所有内容，因违反本约定造成招标人损失的，投标人应予以赔偿。
2.招标文件的组成、澄清与修改
2.1招标文件的组成
招标文件由三大部分组成：第一部分招标书、第二部分合同（即委托代理合同）、第三部分投标文件格式文本。
2.2招标文件的澄清、修改与答疑
（1）招标人有权因任何原因，对招标文件进行澄清和修改。
（2）如果投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人应在《投标人须知前附表》中要求的时间之前，以书面方式，分别提交技术问题和商务问题予招标人。
（3）招标人对招标文件的澄清和修改，以向投标人发出招标文件补充文件的方式做出。多份文件中有矛盾的，以最后发出的为准。
（4）招标人不论是根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，还是根据投标人的要求对招标文件做出答疑，澄清和答疑文件均作为招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。
3.招标人对招标文件拥有解释权。
三、投标报价
1.投标文件的组成
1.1投标文件由商务标及技术标组成。
1.2商务标部分主要包括下列内容：
（1）投标承诺函；
（2）报价单；
1.3技术标部分主要包括下列内容：
(1)律所资质及服务保障；
(2)项目服务团队配置；
(3)专项诉讼业绩；
(4)专项服务方案及重难点对应；
以上材料均须加盖投标人单位公章
2.投标文件编制要求
2.1本招标文件第三部分附件中已有的格式文件，投标人编写时应按格式文件编写。如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，在满足招标文件实质性要求的基础上，投标人可以在投标函或其它文件中提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
2.2投标文件必须对招标文件中有关服务质量要求、招标范围等实质性内容做出响应。
2.3投标文件正本应打印，由投标人的法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章。由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署并加盖公章的授权委托书。
2.4全套投标文件不应涂改、行间、插字或删除。如有修改，法定代表人或授权代表应在修改处签字并加盖公章。
2.5投标文件正本一份及副本（复印）二份。投标文件的正本和副本应分别装订成册。正本和副本的封面上应清楚地标明“正本”和“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
2.6不论正本还是副本，技术标部分和商务标部分均应分开装订，并编制目录，其中投标承诺函和报价表应当放入商务部部分装订密封。
3.投标文件的密封及提交
3.1投标文件中的商务标部分和技术标部分分别密封包装在2个密封袋中，在密封袋上相应注明“商务标部分”“技术标部分”，并分别注明项目名称、投标人名称。
3.2将密封包装好的商务标部分、技术标部分统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注明“投标文件”、项目名称、投标人名称，并注明“开标之前不得开封”字样。
3.3所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。
4.投标文件的澄清与补充修改
4.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人有权个别地要求投标人澄清其投标文件的某些细节，包括单价分析表。有关澄清的要求与答复，应以书面的方式进行。
4.2招标人要求投标人进行澄清或说明，但投标人未在规定的时间内进行澄清或说明的，招标人作出不利于投标人的判定，投标人不得因此提出任何异议。
4.3投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。若有矛盾，以最后提交的为准。
4.4投标人的补充、修改，仍应按本条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚地注明“补充”“修改”字样。
四、评标方式与评标方法
1.评标方式
1.1招标人按《投标须知前附表》选定的评标方法按以下相应的规定进行评标。
1.2综合评标法。
综合评标法（技术标占30%，商务标占70%。评分都按含税总价进行评标）。评审分二阶段进行，技术标评审得分前五名的进入商务标评审，第五名有多家单位并列时，均进入商务标评审，其他单位不再进行商务标评审。
（1）评标委员会由招标人按公司规定组建。
（2）评标委员会分别根据招标文件初步评审内容的规定，对所有各投标人的投标文件进行初步评审。
（3）评标委员会首先对通过初步评审的各投标人的技术标进行详细评审。即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规则，对投标文件独立进行技术标评分。在后续评审中该得分不得更改。
（4）在完成技术标评审后，由评标委员会对进入商务标评审的各投标人商务标进行详细评审并打分，技术标、商务标评审办法如下：
1.2.1技术标评审办法：
技术标评审表（满分100分）
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序号 |
评分内容 |
评分依据 |
满分 |
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1 |
律所资质及服务保障 |
1.投标人须为合法合规的法律服务机构，具备有效的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》（证书年检合格、在有效期内），提供以上任意一项有效资质证书复印件并加盖投标人公章，得15分；2.律所连续执业3年以上、无行政处罚及行业惩戒不良记录得5分，执业2-3年得3分，2年以下不得分；3.具备完善的案件保密、定期汇报、紧急响应、质量管控、败诉复盘追责机制，制度健全得5分，基本完善得2—4分，无机制不得分。 |
25 |
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2 |
项目服务团队 |
1.项目负责人具备3年以上企业资产清收、租赁及物业纠纷诉讼执业经验得15分，2-3年得8分，2年以下不得分；2.配备专职稳定服务团队，专人负责案件台账、进度跟进、归档复盘，团队配置完善、分工清晰得10分，配置一般得4—9分，配置缺失不得分。 |
25 |
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3 |
专项诉讼业绩 |
1. 近3年服务行政单位、事业单位、国有企业、国有平台公司法律服务业绩，每1个有效业绩得3分，最高15分（合同或中标通知书、验收证明为有效依据）；2. 近3年承办房屋租赁、物业费拖欠、资产欠款清收诉讼/执行案例，每1起有效案例得3分，最高15分（判决书、调解书或结案证明为有效依据）；无有效业绩本项不得分，不重复计分。 |
25 |
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5 |
专项服务方案及重难点应对 |
1.紧扣商户批量欠租、物业费清收诉讼全流程业务，贴合国企合规管理要求，案件处理流程清晰、分工明确、时效可控，针对被告失联、财产查控难、执行回款难、批量案件同质化处置等痛点具备完整落地措施：方案及措施完善详实（20—25分）；方案完整、措施基本可行（15—19分）；方案简单、针对性较弱（8—14分）；方案残缺、无专项应对措施（0-7分）。 |
25 |
1.2.2.商务标评审办法：
1.2.2.1采用最低价满分法，以最低价为评标基准价
1.2.2.2商务标得分＝（评标基准价÷投标人有效评标报价）×100
1.3评标委员会应当按照技术标评审得分权重，按30%计、商务标评审得分权重，按70%计，汇总总得分（得分取值保留到小数点后两位）。
即：最终综合得分=技术标得分×30%+商务价格标得分×70%
1.4评标委员会应当按评审总得分从高到低的顺序确定一名中标候选人，并形成评标报告；
2.评标委员会和评标
2.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
2.2投标文件的细微偏差
（1）细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，提供了不完整的技术信息和数据等情况，细微偏差不影响投标文件的有效性。
（2）在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。
五、投标文件否决性条款
提示投标人：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，视为对本招标文件的补充，仍对招、投标人有效。
1.开标阶段的不予受理情形：
1.1在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的；
1.2投标文件未密封的；
1.3投标文件未加盖公章或负责人签字或委托代理人签字无授权的；
1.4未按招标文件规定的内容和要求填写投标文件的；
1.5投标文件字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；
1.6投标人就同一项目递交两份或多份内容不同的投标文件而未声明哪一份文件是有效文件的；
1.7投标书中附带任何条件的。
2.评标阶段有关无效标的情形：
2.1投标承诺函未按招标文件规定填写、漏填或内容填写错误的；
2.2投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的；
（1）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；
（2）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；
（3）不同投标人的投标报价或者报价组成异常一致或者呈规律性变化的；
（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；
（5）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；
（6）不同投标人的投标文件相互混装的；
（7）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制的；
（8）不同投标人委托同一人投标的；
（9）招标人认定的其他串通投标情形；
（10）投标书中附带任何条件的。
2.3投标人拒不按照评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；
2.4投标人资格或条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；
六、中标通知书、合同的授予
1.中标通知书
1.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。
1.2招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。招标人无义务对任何未中标人做出任何解释。
2.合同的授予
2.1招标人确认的中标人应按《投标须知前附表》规定的时限内，根据招标文件和中标人的投标文件签订合同，合同价为中标人的投标报价（因计算错误，评标委员会修正中标价的除外）。
2.2中标人必须按本招标文件中的合同签订，并必须遵守本招标文件的合同条件，不得更改合同条件。
第二部分：
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）
委托代理合同（诉讼）
委托人：喀什深圳城有限公司（以下简称“甲方”）
法定代表人：孟懿靖
住址：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道八号
受托人：
地址：
电话：
传真：
（“甲方”和“乙方”统称为“双方”，各自被称为“一方”。）
就甲方与喀什山海映象文化传媒有限公司等22家单位（详见附件一）的租赁合同纠纷案件（案号：，以下合称“本案”，包括本案的本请求及甲方可能提起的反请求），特委托乙方律师代理本案诉讼及仲裁程序活动。为明确相互间的权利、义务与责任，根据中华人民共和国《中华人民共和国律师法》《民法典》及其他相关法律法规之规定，在协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵照履行：
第1条乙方接受甲方的委托，针对本案特点及所涉之领域，同意指派由【】律师组成服务团队，负责本案的代理工作。
第2条甲方委托乙方指派律师的代理权限以授权委托书记载为准，包括但不限于以下各项或其中任何单项及增项：（1）代为起草并提交民事起诉状、仲裁申请书等法律文件；（2）就本案的本请求及反请求；（3）代为调查取证，向受案机构提交证据；（4）代为就案件程序及实体问题向受案机构提出维护甲方利益的主张；（5）代为参加证据质证、开庭审理；（6）代为以口头或书面方式陈述有关案件事实和处理意见的立场、观点与主张，并向受案机构提交书面代理意见等法律文件；（7）代为提交、签收有关案件的补充证据材料和其他有关法律文书等；（8）代为起草和解协议，落实和解程序等（如有）；（9）代为签署、递交、接收及转递各种法律文书。
第3条甲乙双方经协商一致，甲方同意按照固定收费加风险代理的方式向乙方支付律师费，本合同为固定费用合同：
1、本合同实行固定收费，律师费为人民币【】元（含增值税）。甲方应于本合同签订后，预付合同总金额50%的律师费，待本案全部诉讼程序完结（取得判决书、调解书或裁定书后）再行支付剩余的50%合同价款。
2、乙方申请付款前，应向甲方提供增值税专用发票，甲方自收到发票之日起30日内向乙方支付相应款项。若乙方付款申请不符合合同要求的，甲方有权拒绝支付并应将拒付理由书面告知乙方。
3、本合同律师费已包括乙方为开展本案代理活动所发生的全部费用，包括但不限于劳务费、工本费、打印费、增值税税金等办案费用，但不包括政府部门、仲裁机构、法院、评估、造价咨询等机构收取的各项费用，该等费用由甲方另行支付。
4、本合同项下甲方应支付的律师费，应付至乙方的下列银行账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
5、乙方在喀什市外办案所发生的差旅费（包括并仅限于住宿费、交通费和餐费）由甲方另行支付，但乙方应提供相应的发票予甲方；喀什市内的差旅费由乙方自行承担。因本案件发生的应向仲裁委支付的仲裁费用以及工商调查、财产调查费用等由有关部门及单位收取的费用由甲方承担。
第4条甲方应向乙方指派律师如实陈述案件事实，及时提供有关案件证据材料；积极协助、配合乙方指派律师的代理活动。
第5条乙方指派律师必须严守职业道德，在代理权限内依法履行代理职责；及时将委托案件的进展情况通知甲方，最大限度地维护甲方的合法权益，并应及时交付在处理委托事务过程中代理甲方收受的任何物品或其他财产。
乙方及其指派律师应对甲方提供的证据资料和所拟采取的策略严格保密（提交或陈述给相关仲裁委以及因案件需要对外提供者除外），并不得以任何形式接受同一案件中对方当事人的委托。
乙方应按照甲方要求，勤勉尽责开展本合同项下案件代理工作，及时向甲方提供案件分析意见、代理文书等资料。案件代理工作结束后，乙方需就案件代理工作进行总结，向甲方提供一份结案报告。
案件代理过程中收到的相关资料，由乙方负责保管，在案件代理工作结束后，乙方应向甲方移交案件卷宗。
第6条乙方指派律师因特殊情况无法从事本合同所及代理活动时，乙方或其指派律师应及时与甲方取得联系，经甲方同意后，可另行指派其他专业水准相当的律师代为履行代理职责。
第7条合同签订后，如乙方指派律师不按法定程序从事代理活动；或与对方当事人或其代理人恶意串通，损害甲方权益；甲方有权单方解除本合同、要求乙方如数退还代理费，同时乙方应按律师费总额的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第8条甲方非因第七条原因单方解除本合同的，乙方有权要求甲方支付本合同约定律师费用或拒退已收律师费用；乙方非因第七条原因单方解除本合同的，甲方有权要求乙方退还已付律师费用或拒付约定律师费用，同时乙方应按基础代理费用的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第9条因履行本合同或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方式加以解决。如经协商仍无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院。
第10条双方指派的联系人信息如下：
甲方指派的联系人信息如下：
联系地址：新疆喀什地区喀什市建国格路2号（喀什深业丽笙酒店23F）
联系人：薛阳
电子邮件：xueyang@shumyip.com.hk
乙方指派的联系人信息如下：
联系地址：
联系人：
电子邮件：
第11条本合同自甲、乙双方授权代表签署之日起生效，至本合同所及本案代理事项完结、相关律师费用结清之日终止。
第12条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
授权代表：授权代表：
年月日年月日
附件一：投标标的（拟起诉清单）
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序号 |
批次 |
公司名称 |
|
1 |
第4批次 |
喀什鲁喀供应链有限责任公司 |
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2 |
第4批次 |
福建固航建筑工程集团有限公司 |
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3 |
第4批次 |
新疆慕峰众创空间管理有限公司 |
|
4 |
第4批次 |
喀什尚云德研文化科技有限公司 |
|
5 |
第4批次 |
喀什阳光众创空间管理有限公司 |
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6 |
第4批次 |
新疆凯力智慧电子科技有限公司喀什市分公司 |
|
7 |
第4批次 |
新疆岚晨网络科技有限公司 |
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8 |
第4批次 |
喀什佳润物流贸易有限责任公司 |
|
9 |
第4批次 |
喀什日不落文化创新发展有限公司 |
|
10 |
第4批次 |
新疆艺光装饰设计工程有限公司 |
|
11 |
第4批次 |
喀什品锐营销策划有限公司 |
|
12 |
第4批次 |
煜驰数字科技（新疆）有限公司 |
|
13 |
第4批次 |
新疆西域企服信息咨询有限公司 |
|
14 |
第4批次 |
新疆西域企服信息咨询有限公司 |
|
15 |
第4批次 |
喀什山海映象文化传媒有限公司 |
|
16 |
第4批次 |
华润万家商业科技（新疆）有限公司喀什深喀大道分公司 |
|
17 |
第4批次 |
喀什市子禾竞技展览中心（个体工商户） |
|
18 |
第4批次 |
喀什大叔农业科技有限公司 |
|
19 |
第4批次 |
新疆义信昌胜商贸有限公司 |
|
20 |
第4批次 |
新疆广大兆丰农业发展有限公司 |
|
21 |
第4批次 |
新疆环球互动信息科技股份有限公司 |
|
22 |
第4批次 |
喀什四季驿栈生态农业科技有限公司 |
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）
委托代理合同（执行）
委托人：喀什深圳城有限公司（以下简称“甲方”）
法定代表人：孟懿靖
住址：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道八号
受托人：
地址：
电话：
传真：
（“甲方”和“乙方”统称为“双方”，各自被称为“一方”。）
就甲方与喀什山海映象文化传媒有限公司等22起合同纠纷一案（案号：，“本案”，包括本案的本请求及甲方可能提起的反请求），特委托乙方律师代理本案诉讼及仲裁文书的执行程序活动。为明确相互间的权利、义务与责任，根据中华人民共和国《中华人民共和国律师法》《民法典》及其他相关法律法规之规定，在协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵照履行：
第1条乙方接受甲方的委托，针对本案特点及所涉之领域，同意指派由【】律师组成服务团队，负责本案的代理工作。
第2条甲方委托乙方指派律师的代理权限以授权委托书记载为准，包括但不限于以下各项或其中任何单项及增项：（1）代为起草并提交强制执行申请书等法律文件；（2）代为就执行案件程序及实体问题向受案机构提出维护甲方利益的主张；（3）代为以口头或书面方式陈述有关案件事实和处理意见的立场、观点与主张，并向受案机构提交各类与执行程序相关的法律文件；（4）代为提交、签收有关案件的有关法律文书等；（5）代为起草执行和解协议，落实执行和解程序的相关进展等（如有）；（6）代为签署、递交、接收及转递各种法律文书。
第3条律师费的支付：本项目诉讼固定收费与执行风险收费合计不超过人民币22.32万元（含诉讼及执行全部律师费用）。本合同为风险代理合同，费用支付安排如下：
1、执行回款风险费：执行阶段如实现回款（含实物、债权、股份等折价），甲方按实际回款金额的【2.4】%向乙方支付执行风险费，于回款到账后【】日内支付。
2、本项目诉讼固定收费与执行风险收费合计不超过人民币22.32万元（含诉讼及执行全部律师费用）。
3、乙方申请付款前，应向甲方提供增值税专用发票，甲方自收到发票之日起30日内向乙方支付相应款项。若乙方付款申请不符合合同要求的，甲方有权拒绝支付并应将拒付理由书面告知乙方。
4、本合同律师费已包括乙方为开展本案代理活动所发生的全部费用，包括但不限于劳务费、工本费、打印费、增值税税金等办案费用，但不包括政府部门、仲裁机构、法院、评估、造价咨询等机构收取的各项费用，该等费用由甲方另行支付。
5、本合同项下甲方应支付的律师费，应付至乙方的下列银行账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
6、乙方在喀什市外办案所发生的差旅费（包括并仅限于住宿费、交通费和餐费）由甲方另行支付，但乙方应提供相应的发票予甲方；喀什市内的差旅费由乙方自行承担。因本案件发生的应向仲裁委支付的仲裁费用以及工商调查、财产调查费用等由有关部门及单位收取的费用由甲方承担。
第4条甲方应向乙方指派律师如实陈述案件事实，及时提供有关案件证据材料；积极协助、配合乙方指派律师的代理活动；并按本合同第三条约定支付乙方应收律师费。否则，乙方有权终止代理工作。
第5条乙方指派律师必须严守职业道德，在代理权限内依法履行代理职责；及时将委托案件的进展情况通知甲方，最大限度地维护甲方的合法权益，并应及时交付在处理委托事务过程中代理甲方收受的任何物品或其他财产。
乙方及其指派律师应对甲方提供的证据资料和所拟采取的策略严格保密（提交或陈述给相关仲裁委以及因案件需要对外提供者除外），并不得以任何形式接受同一案件中对方当事人的委托。
乙方应按照甲方要求，勤勉尽责开展本合同项下案件代理工作，及时向甲方提供案件分析意见、代理文书等资料。案件代理工作结束后，乙方需就案件代理工作进行总结，向甲方提供一份结案报告。
案件代理过程中收到的相关资料，由乙方负责保管，在案件代理工作结束后，乙方应向甲方移交案件卷宗。
第6条乙方指派律师因特殊情况无法从事本合同所及代理活动时，乙方或其指派律师应及时与甲方取得联系，经甲方同意后，可另行指派其他专业水准相当的律师代为履行代理职责。
第7条合同签订后，如乙方指派律师不按法定程序从事代理活动；或与对方当事人或其代理人恶意串通，损害甲方权益；甲方有权单方解除本合同、要求乙方如数退还代理费，同时乙方应按律师费总额的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第8条甲方非因第七条原因单方解除本合同的，乙方有权要求甲方支付本合同约定律师费用或拒退已收律师费用；乙方非因第七条原因单方解除本合同的，甲方有权要求乙方退还已付律师费用或拒付约定律师费用，同时乙方应按基础代理费用的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第9条因履行本合同或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方式加以解决。如经协商仍无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院。
第10条双方指派的联系人信息如下：
甲方指派的联系人信息如下：
联系地址：新疆喀什地区喀什市建国路2号（喀什深业丽笙酒店23F）
联系人：薛阳
电子邮件：xueyang@shumyip.com.hk
乙方指派的联系人信息如下：
联系地址：
联系人：
电子邮件：
第11条本合同自甲、乙双方授权代表签署之日起生效，至本合同所及本案代理事项完结、相关律师费用结清之日终止。
第12条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
授权代表：授权代表：
年月日年月日
第三部分：
投标文件格式文本
1投标文件总封面（包括商务标、技术标）
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
投标文件
投标人（加盖公章）：
日期：年月日
截标前不得开封
2.技术标封面
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
投标文件
投标文件内容：技术标部分
投标人（加盖公章）：
日期：年月日
截标前不得开封
技术标目录：
1.律师事务所执业许可证或律师事务所分所执业许可证（复印件并加盖公章）；
2.服务团队成员组成表及相关资料，（需提供服务团队成员表并加盖公章，各团队成员律师执业证复印件并加盖公章或骑缝章；团队成员社会兼职证明文件复印件并加盖公章）；
3.缴纳人员社保清单1份（加盖公章，多页的可加盖骑缝章）。
2.服务团队成员组成表
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服务团队成员表 |
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序号 |
律师姓名 |
团队职务 |
执业年限 |
社会兼职及期限 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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投标人（加盖公章）：
2.1相关资料
各团队成员律师执业证复印件并加盖公章或骑缝章；
团队成员社会兼职证明文件复印件并加盖公章
3.服务团队就本案的核心争议焦点的分析意见（应包括案件基本梳理、争议焦点分析、应对处置建议）（提供加盖公章的原件，多页的可加盖骑缝章）
3.商务标封面
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
投标文件
投标文件内容：商务标部分
投标人（加盖公章）：
日期：年月日
截标前不得开封
商务标目录：
1.投标承诺函；
2.授权委托书；
3.保密承诺函
1.投标承诺函；
投标承诺函
致招标人：
为了确保本项目招标投标工作顺利进行，同时保证优质高效地提供服务，我方将严格执行现行的所有有效法律及法规，并完全接受招标文件所有内容，为此作出如下承诺：
1.我方已经收到招标书及全部文件，并已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有），以及有关附件，我方完全知道并放弃提出含糊不清或误解的权利。
2.我方已充分研究招标文件的投标要求、合同条款等所有内容及其他文件后，根据我方自身情况理性报价，不会以低于成本的报价竞标。我方愿按照招标文件合同中确定的计算方法，以诉讼固定收费元，执行风险代理收费费率%，进行投标报价。本项目诉讼固定收费与执行风险代理费合计不超过人民币22.32万元（含诉讼及执行全部费用，含增值税）。我方承诺将按招标文件及合同中所有要求提供法律服务，所有可能发生的费用我方已充分考虑。否则，我方愿意承担任何风险。
3.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，给贵方造成的损失我方将全额进行赔偿。
4.一旦我方中标，将保证在收到中标通知书后十日内，与贵方按招标文件、中标通知书中的内容签订合同，否则，视为我方自愿放弃中标资格。
5.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束贵我双方的合同文件的组成部分。
6.我方其他承诺事项：
（可增加附页）
7.我方确认在本次投标中无弄虚作假行为，且未与其他投标人、评标委员会串通投标。否则，我方接受取消投标资格、取消中标资格、解除合同、清出招标人供应商名录、记录不良等处理，涉嫌构成犯罪的，贵方可依法移送公安机关查处。
8.我方提供的全部文件及内容均属实并愿意承担因失实而造成的一切后果。
9.我方清楚并理解贵方将不受你们所收到的最低报价或其他任何投标文件的约束，贵方有权选择任何报价。
投标人（单位公章）：（投标人填写）
单位地址：
邮政编码：
电话：传真：（投标人填写）
年月日（投标人填写）
2.授权委托书；
授权委托书
本单位（投标人名称），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方的名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改“喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务”投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：至投标有效期截止，代理人无转委托权。
附：代理人身份证复印件。
投标人：（加盖公章）
负责人：；（签章）身份证号码：；
委托代理人：；身份证号码：。
投标人（公章）：
年月日
3保密承诺函
保密承诺函
致：喀什深圳城有限公司
根据贵方“喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务”的招标文件，我方在此做出以下郑重承诺：
1.遵守国家相关的法律法规，客观、公正地履行职责，对所提出的任何评审意见承担责任。
2.保守贵方的秘密，不透露对投标文件及评审、比较情况以及与评标有关的其他任何情况。
3.我方从贵方获得的所有文件、数据和其他资料仅限用于准备和提交投标文件，以响应招标文件的要求。
4.不私下接触贵方，不对贵方及工作人员进行行贿、恐吓等。
5.由贵方直接或间接提供的与本次招、投标相关的任何文档、数据和其他资料严格保密，在未经贵方书面同意的情况下，无论该信息是投标前提供的、投标过程中提供的，还是投标结束后提供的，均不会泄露给任何第三方。
6.如违反以上保密协议，我方愿承担相应的法律责任。
投标人（公章）：
年月日
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
招标文件
招标人：喀什深圳城有限公司
招标地点：喀什深业丽笙酒店23楼
目录
第一部分：招标书3
第一章致投标人3
第二章投标须知5
一、投标须知前附表5
二、总则7
三、投标报价7
四、评标方式与评标方法9
五、投标文件否决性条款10
六、中标通知书、合同的授予11
第二部分：13
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）13
委托代理合同（诉讼）13
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）20
委托代理合同（执行）20
第三部分：投标文件格式文本24
第一部分：招标书
第一章致投标人
特别提示：
一、本招标文件是依据有关招投标的法律法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标项目的特点和需要，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行编制的。招标文件的内容已清楚地反映了项目的规模、性质以及商务和技术要求等。
二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。
三、投标人在投标截止时间前，随时关注有关本项目的招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。
四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：
1.投标文件必须满足法律法规规定的及招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款已在第二章投标须知中明示，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。
2.投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应向招标人提出质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。
五、投标人在提交投标文件时，应注意：
1.投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封和标记。
2.投标人应当在招标文件中要求的提交投标文件截止时间前，将投标文件送达至招标人指定地址。
六、其他应该注意的：
1.投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门查办或自行核实。一旦查实将严格按照法律法规以及《投标承诺函》的有关承诺作出处理。
2.若投标人资质证书或安全生产许可证被暂扣或吊销，但仍参与投标的，招标人将取消其投标或中标资格、没收其投标保证金（如有），并报关行政管理部门对其进行行政处罚。
第二章投标须知
一、投标须知前附表
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序号 |
项目 |
内容 |
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1 |
项目名称 |
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批） |
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2 |
招标人 |
名称：喀什深圳城有限公司地址：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道八号联系人：薛阳电话：18097975583电子邮箱：xueyang@shumyip.com.hk |
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3 |
招标范围 |
服务范围：就招标人与喀什山海映象文化传媒有限公司等22家单位租赁合同纠纷案件（以下合称“本案”）提供法律服务，代理本案本请求、反请求的诉讼程序所有活动。包括但不限于：代为起草起诉状；代为调查取证，向受案机构（法院、仲裁院）提交证据；代为完成立案；协调法院、仲裁院将起诉状副本送达被告；代为参加证据交换程序；代为参加开庭审理与法庭辩论；代为提交、签收有关案件的所有文件材料和其他有关法律文书等。具体服务范围详见合同。 |
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4 |
招标方式 |
公开招标 |
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5 |
服务期限 |
从签约之日起至服务截止之日止 |
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6 |
合同计价方式 |
固定收费+风险代理费（详见合同），本项目诉讼及执行全部律师费用合计不超过人民币22.32万元 |
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7 |
投标限价 |
律师代理固定费用与风险费用合计（包含诉讼和执行）报价最高上限为22.32万元（依据《新疆律师服务收费指引》，总标的额630万元属500万元—1000万元区间，基准收费费率4%按6折计+速算增加数72000元）。（执行回款标的额对应基准收费费率下降0.4，为2.4%） |
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8 |
招标文件领取 |
1.领取方式：☑网上领取，领取平台：☑深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com） |
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9 |
时间安排 |
招标人发标时间、投标人领取标书时间、投标人质疑时间、招标人答疑补遗时间、截标时间、开标时间，均详见深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com）。 |
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10 |
投标文件组成 |
1.递交方式：现场递交，投标人授权代表凭企业经营证照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复印件、投标人为授权代表缴交社保的证明（以上资料均需加盖公章）至招标人以下联系地址递交投标文件。☑邮寄递交，投标人应在截标前将投标文件邮寄到招标人指定联系地址。2.投标文件组成：☑纸质标书：资格审查文件1份；商务标正本1份，副本2份；技术标正本1份，副本2份。资格审查文件、商务标、技术标均需提交电子标书各一份。 |
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11 |
投标人资格要求 |
1、投标人须为司法行政机关依法批准设立、合法存续的律师事务所，具备有效的《律师事务所执业许可证》，证件年检合格、在有效期内；不接受法律咨询公司、法务公司、个体工商户、个人投标；2、近三年无执业处罚及重大违法失信记录，信用状态良好； |
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12 |
投标人质疑 |
☑网上递交，递交平台：☑深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com） |
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13 |
招标人答疑补遗 |
☑网上回复，招标人通过以下平台答疑、补遗：☑深业集团招采管理平台（zc.shenyejituan.com） |
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14 |
投标文件递交地址 |
投标文件递交地址：新疆喀什地区喀什市建国路2号（喀什深业丽笙酒店23F）联系人：薛阳电话：18097975583 |
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15 |
评标方式 |
综合评标法 |
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16 |
签订合同 |
收到《中标通知书》之日起10天内 |
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17 |
其他事项 |
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二、总则
1.保密规定
1.1领取标书后，直到授予中标人合同为止，所有投标人均应对投标文件、投标文件的澄清以及中标候选人的推荐等情况，以及与评标有关的其他任何情况严格保密。
1.2在投标文件的评审和比较、投标人推荐以及授予合同的过程中，投标人不得有向招标人和评标委员会施加影响的任何行为。
1.3投标人应对本招标文件内容保密，未经招标人允许，不得向任何第三方披露本招标文件所有内容，因违反本约定造成招标人损失的，投标人应予以赔偿。
2.招标文件的组成、澄清与修改
2.1招标文件的组成
招标文件由三大部分组成：第一部分招标书、第二部分合同（即委托代理合同）、第三部分投标文件格式文本。
2.2招标文件的澄清、修改与答疑
（1）招标人有权因任何原因，对招标文件进行澄清和修改。
（2）如果投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人应在《投标人须知前附表》中要求的时间之前，以书面方式，分别提交技术问题和商务问题予招标人。
（3）招标人对招标文件的澄清和修改，以向投标人发出招标文件补充文件的方式做出。多份文件中有矛盾的，以最后发出的为准。
（4）招标人不论是根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，还是根据投标人的要求对招标文件做出答疑，澄清和答疑文件均作为招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。
3.招标人对招标文件拥有解释权。
三、投标报价
1.投标文件的组成
1.1投标文件由商务标及技术标组成。
1.2商务标部分主要包括下列内容：
（1）投标承诺函；
（2）报价单；
1.3技术标部分主要包括下列内容：
(1)律所资质及服务保障；
(2)项目服务团队配置；
(3)专项诉讼业绩；
(4)专项服务方案及重难点对应；
以上材料均须加盖投标人单位公章
2.投标文件编制要求
2.1本招标文件第三部分附件中已有的格式文件，投标人编写时应按格式文件编写。如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，在满足招标文件实质性要求的基础上，投标人可以在投标函或其它文件中提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
2.2投标文件必须对招标文件中有关服务质量要求、招标范围等实质性内容做出响应。
2.3投标文件正本应打印，由投标人的法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章。由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署并加盖公章的授权委托书。
2.4全套投标文件不应涂改、行间、插字或删除。如有修改，法定代表人或授权代表应在修改处签字并加盖公章。
2.5投标文件正本一份及副本（复印）二份。投标文件的正本和副本应分别装订成册。正本和副本的封面上应清楚地标明“正本”和“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
2.6不论正本还是副本，技术标部分和商务标部分均应分开装订，并编制目录，其中投标承诺函和报价表应当放入商务部部分装订密封。
3.投标文件的密封及提交
3.1投标文件中的商务标部分和技术标部分分别密封包装在2个密封袋中，在密封袋上相应注明“商务标部分”“技术标部分”，并分别注明项目名称、投标人名称。
3.2将密封包装好的商务标部分、技术标部分统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注明“投标文件”、项目名称、投标人名称，并注明“开标之前不得开封”字样。
3.3所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。
4.投标文件的澄清与补充修改
4.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人有权个别地要求投标人澄清其投标文件的某些细节，包括单价分析表。有关澄清的要求与答复，应以书面的方式进行。
4.2招标人要求投标人进行澄清或说明，但投标人未在规定的时间内进行澄清或说明的，招标人作出不利于投标人的判定，投标人不得因此提出任何异议。
4.3投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。若有矛盾，以最后提交的为准。
4.4投标人的补充、修改，仍应按本条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚地注明“补充”“修改”字样。
四、评标方式与评标方法
1.评标方式
1.1招标人按《投标须知前附表》选定的评标方法按以下相应的规定进行评标。
1.2综合评标法。
综合评标法（技术标占30%，商务标占70%。评分都按含税总价进行评标）。评审分二阶段进行，技术标评审得分前五名的进入商务标评审，第五名有多家单位并列时，均进入商务标评审，其他单位不再进行商务标评审。
（1）评标委员会由招标人按公司规定组建。
（2）评标委员会分别根据招标文件初步评审内容的规定，对所有各投标人的投标文件进行初步评审。
（3）评标委员会首先对通过初步评审的各投标人的技术标进行详细评审。即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规则，对投标文件独立进行技术标评分。在后续评审中该得分不得更改。
（4）在完成技术标评审后，由评标委员会对进入商务标评审的各投标人商务标进行详细评审并打分，技术标、商务标评审办法如下：
1.2.1技术标评审办法：
技术标评审表（满分100分）
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序号 |
评分内容 |
评分依据 |
满分 |
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1 |
律所资质及服务保障 |
1.投标人须为合法合规的法律服务机构，具备有效的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》（证书年检合格、在有效期内），提供以上任意一项有效资质证书复印件并加盖投标人公章，得15分；2.律所连续执业3年以上、无行政处罚及行业惩戒不良记录得5分，执业2-3年得3分，2年以下不得分；3.具备完善的案件保密、定期汇报、紧急响应、质量管控、败诉复盘追责机制，制度健全得5分，基本完善得2—4分，无机制不得分。 |
25 |
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2 |
项目服务团队 |
1.项目负责人具备3年以上企业资产清收、租赁及物业纠纷诉讼执业经验得15分，2-3年得8分，2年以下不得分；2.配备专职稳定服务团队，专人负责案件台账、进度跟进、归档复盘，团队配置完善、分工清晰得10分，配置一般得4—9分，配置缺失不得分。 |
25 |
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3 |
专项诉讼业绩 |
1. 近3年服务行政单位、事业单位、国有企业、国有平台公司法律服务业绩，每1个有效业绩得3分，最高15分（合同或中标通知书、验收证明为有效依据）；2. 近3年承办房屋租赁、物业费拖欠、资产欠款清收诉讼/执行案例，每1起有效案例得3分，最高15分（判决书、调解书或结案证明为有效依据）；无有效业绩本项不得分，不重复计分。 |
25 |
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5 |
专项服务方案及重难点应对 |
1.紧扣商户批量欠租、物业费清收诉讼全流程业务，贴合国企合规管理要求，案件处理流程清晰、分工明确、时效可控，针对被告失联、财产查控难、执行回款难、批量案件同质化处置等痛点具备完整落地措施：方案及措施完善详实（20—25分）；方案完整、措施基本可行（15—19分）；方案简单、针对性较弱（8—14分）；方案残缺、无专项应对措施（0-7分）。 |
25 |
1.2.2.商务标评审办法：
1.2.2.1采用最低价满分法，以最低价为评标基准价
1.2.2.2商务标得分＝（评标基准价÷投标人有效评标报价）×100
1.3评标委员会应当按照技术标评审得分权重，按30%计、商务标评审得分权重，按70%计，汇总总得分（得分取值保留到小数点后两位）。
即：最终综合得分=技术标得分×30%+商务价格标得分×70%
1.4评标委员会应当按评审总得分从高到低的顺序确定一名中标候选人，并形成评标报告；
2.评标委员会和评标
2.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
2.2投标文件的细微偏差
（1）细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，提供了不完整的技术信息和数据等情况，细微偏差不影响投标文件的有效性。
（2）在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。
五、投标文件否决性条款
提示投标人：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，视为对本招标文件的补充，仍对招、投标人有效。
1.开标阶段的不予受理情形：
1.1在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的；
1.2投标文件未密封的；
1.3投标文件未加盖公章或负责人签字或委托代理人签字无授权的；
1.4未按招标文件规定的内容和要求填写投标文件的；
1.5投标文件字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；
1.6投标人就同一项目递交两份或多份内容不同的投标文件而未声明哪一份文件是有效文件的；
1.7投标书中附带任何条件的。
2.评标阶段有关无效标的情形：
2.1投标承诺函未按招标文件规定填写、漏填或内容填写错误的；
2.2投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的；
（1）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；
（2）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；
（3）不同投标人的投标报价或者报价组成异常一致或者呈规律性变化的；
（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；
（5）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；
（6）不同投标人的投标文件相互混装的；
（7）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制的；
（8）不同投标人委托同一人投标的；
（9）招标人认定的其他串通投标情形；
（10）投标书中附带任何条件的。
2.3投标人拒不按照评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；
2.4投标人资格或条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；
六、中标通知书、合同的授予
1.中标通知书
1.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。
1.2招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。招标人无义务对任何未中标人做出任何解释。
2.合同的授予
2.1招标人确认的中标人应按《投标须知前附表》规定的时限内，根据招标文件和中标人的投标文件签订合同，合同价为中标人的投标报价（因计算错误，评标委员会修正中标价的除外）。
2.2中标人必须按本招标文件中的合同签订，并必须遵守本招标文件的合同条件，不得更改合同条件。
第二部分：
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）
委托代理合同（诉讼）
委托人：喀什深圳城有限公司（以下简称“甲方”）
法定代表人：孟懿靖
住址：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道八号
受托人：
地址：
电话：
传真：
（“甲方”和“乙方”统称为“双方”，各自被称为“一方”。）
就甲方与喀什山海映象文化传媒有限公司等22家单位（详见附件一）的租赁合同纠纷案件（案号：，以下合称“本案”，包括本案的本请求及甲方可能提起的反请求），特委托乙方律师代理本案诉讼及仲裁程序活动。为明确相互间的权利、义务与责任，根据中华人民共和国《中华人民共和国律师法》《民法典》及其他相关法律法规之规定，在协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵照履行：
第1条乙方接受甲方的委托，针对本案特点及所涉之领域，同意指派由【】律师组成服务团队，负责本案的代理工作。
第2条甲方委托乙方指派律师的代理权限以授权委托书记载为准，包括但不限于以下各项或其中任何单项及增项：（1）代为起草并提交民事起诉状、仲裁申请书等法律文件；（2）就本案的本请求及反请求；（3）代为调查取证，向受案机构提交证据；（4）代为就案件程序及实体问题向受案机构提出维护甲方利益的主张；（5）代为参加证据质证、开庭审理；（6）代为以口头或书面方式陈述有关案件事实和处理意见的立场、观点与主张，并向受案机构提交书面代理意见等法律文件；（7）代为提交、签收有关案件的补充证据材料和其他有关法律文书等；（8）代为起草和解协议，落实和解程序等（如有）；（9）代为签署、递交、接收及转递各种法律文书。
第3条甲乙双方经协商一致，甲方同意按照固定收费加风险代理的方式向乙方支付律师费，本合同为固定费用合同：
1、本合同实行固定收费，律师费为人民币【】元（含增值税）。甲方应于本合同签订后，预付合同总金额50%的律师费，待本案全部诉讼程序完结（取得判决书、调解书或裁定书后）再行支付剩余的50%合同价款。
2、乙方申请付款前，应向甲方提供增值税专用发票，甲方自收到发票之日起30日内向乙方支付相应款项。若乙方付款申请不符合合同要求的，甲方有权拒绝支付并应将拒付理由书面告知乙方。
3、本合同律师费已包括乙方为开展本案代理活动所发生的全部费用，包括但不限于劳务费、工本费、打印费、增值税税金等办案费用，但不包括政府部门、仲裁机构、法院、评估、造价咨询等机构收取的各项费用，该等费用由甲方另行支付。
4、本合同项下甲方应支付的律师费，应付至乙方的下列银行账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
5、乙方在喀什市外办案所发生的差旅费（包括并仅限于住宿费、交通费和餐费）由甲方另行支付，但乙方应提供相应的发票予甲方；喀什市内的差旅费由乙方自行承担。因本案件发生的应向仲裁委支付的仲裁费用以及工商调查、财产调查费用等由有关部门及单位收取的费用由甲方承担。
第4条甲方应向乙方指派律师如实陈述案件事实，及时提供有关案件证据材料；积极协助、配合乙方指派律师的代理活动。
第5条乙方指派律师必须严守职业道德，在代理权限内依法履行代理职责；及时将委托案件的进展情况通知甲方，最大限度地维护甲方的合法权益，并应及时交付在处理委托事务过程中代理甲方收受的任何物品或其他财产。
乙方及其指派律师应对甲方提供的证据资料和所拟采取的策略严格保密（提交或陈述给相关仲裁委以及因案件需要对外提供者除外），并不得以任何形式接受同一案件中对方当事人的委托。
乙方应按照甲方要求，勤勉尽责开展本合同项下案件代理工作，及时向甲方提供案件分析意见、代理文书等资料。案件代理工作结束后，乙方需就案件代理工作进行总结，向甲方提供一份结案报告。
案件代理过程中收到的相关资料，由乙方负责保管，在案件代理工作结束后，乙方应向甲方移交案件卷宗。
第6条乙方指派律师因特殊情况无法从事本合同所及代理活动时，乙方或其指派律师应及时与甲方取得联系，经甲方同意后，可另行指派其他专业水准相当的律师代为履行代理职责。
第7条合同签订后，如乙方指派律师不按法定程序从事代理活动；或与对方当事人或其代理人恶意串通，损害甲方权益；甲方有权单方解除本合同、要求乙方如数退还代理费，同时乙方应按律师费总额的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第8条甲方非因第七条原因单方解除本合同的，乙方有权要求甲方支付本合同约定律师费用或拒退已收律师费用；乙方非因第七条原因单方解除本合同的，甲方有权要求乙方退还已付律师费用或拒付约定律师费用，同时乙方应按基础代理费用的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第9条因履行本合同或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方式加以解决。如经协商仍无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院。
第10条双方指派的联系人信息如下：
甲方指派的联系人信息如下：
联系地址：新疆喀什地区喀什市建国格路2号（喀什深业丽笙酒店23F）
联系人：薛阳
电子邮件：xueyang@shumyip.com.hk
乙方指派的联系人信息如下：
联系地址：
联系人：
电子邮件：
第11条本合同自甲、乙双方授权代表签署之日起生效，至本合同所及本案代理事项完结、相关律师费用结清之日终止。
第12条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
授权代表：授权代表：
年月日年月日
附件一：投标标的（拟起诉清单）
|
序号 |
批次 |
公司名称 |
|
1 |
第4批次 |
喀什鲁喀供应链有限责任公司 |
|
2 |
第4批次 |
福建固航建筑工程集团有限公司 |
|
3 |
第4批次 |
新疆慕峰众创空间管理有限公司 |
|
4 |
第4批次 |
喀什尚云德研文化科技有限公司 |
|
5 |
第4批次 |
喀什阳光众创空间管理有限公司 |
|
6 |
第4批次 |
新疆凯力智慧电子科技有限公司喀什市分公司 |
|
7 |
第4批次 |
新疆岚晨网络科技有限公司 |
|
8 |
第4批次 |
喀什佳润物流贸易有限责任公司 |
|
9 |
第4批次 |
喀什日不落文化创新发展有限公司 |
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10 |
第4批次 |
新疆艺光装饰设计工程有限公司 |
|
11 |
第4批次 |
喀什品锐营销策划有限公司 |
|
12 |
第4批次 |
煜驰数字科技（新疆）有限公司 |
|
13 |
第4批次 |
新疆西域企服信息咨询有限公司 |
|
14 |
第4批次 |
新疆西域企服信息咨询有限公司 |
|
15 |
第4批次 |
喀什山海映象文化传媒有限公司 |
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16 |
第4批次 |
华润万家商业科技（新疆）有限公司喀什深喀大道分公司 |
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17 |
第4批次 |
喀什市子禾竞技展览中心（个体工商户） |
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18 |
第4批次 |
喀什大叔农业科技有限公司 |
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19 |
第4批次 |
新疆义信昌胜商贸有限公司 |
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20 |
第4批次 |
新疆广大兆丰农业发展有限公司 |
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21 |
第4批次 |
新疆环球互动信息科技股份有限公司 |
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22 |
第4批次 |
喀什四季驿栈生态农业科技有限公司 |
喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务（第四批）
委托代理合同（执行）
委托人：喀什深圳城有限公司（以下简称“甲方”）
法定代表人：孟懿靖
住址：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道八号
受托人：
地址：
电话：
传真：
（“甲方”和“乙方”统称为“双方”，各自被称为“一方”。）
就甲方与喀什山海映象文化传媒有限公司等22起合同纠纷一案（案号：，“本案”，包括本案的本请求及甲方可能提起的反请求），特委托乙方律师代理本案诉讼及仲裁文书的执行程序活动。为明确相互间的权利、义务与责任，根据中华人民共和国《中华人民共和国律师法》《民法典》及其他相关法律法规之规定，在协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵照履行：
第1条乙方接受甲方的委托，针对本案特点及所涉之领域，同意指派由【】律师组成服务团队，负责本案的代理工作。
第2条甲方委托乙方指派律师的代理权限以授权委托书记载为准，包括但不限于以下各项或其中任何单项及增项：（1）代为起草并提交强制执行申请书等法律文件；（2）代为就执行案件程序及实体问题向受案机构提出维护甲方利益的主张；（3）代为以口头或书面方式陈述有关案件事实和处理意见的立场、观点与主张，并向受案机构提交各类与执行程序相关的法律文件；（4）代为提交、签收有关案件的有关法律文书等；（5）代为起草执行和解协议，落实执行和解程序的相关进展等（如有）；（6）代为签署、递交、接收及转递各种法律文书。
第3条律师费的支付：本项目诉讼固定收费与执行风险收费合计不超过人民币22.32万元（含诉讼及执行全部律师费用）。本合同为风险代理合同，费用支付安排如下：
1、执行回款风险费：执行阶段如实现回款（含实物、债权、股份等折价），甲方按实际回款金额的【2.4】%向乙方支付执行风险费，于回款到账后【】日内支付。
2、本项目诉讼固定收费与执行风险收费合计不超过人民币22.32万元（含诉讼及执行全部律师费用）。
3、乙方申请付款前，应向甲方提供增值税专用发票，甲方自收到发票之日起30日内向乙方支付相应款项。若乙方付款申请不符合合同要求的，甲方有权拒绝支付并应将拒付理由书面告知乙方。
4、本合同律师费已包括乙方为开展本案代理活动所发生的全部费用，包括但不限于劳务费、工本费、打印费、增值税税金等办案费用，但不包括政府部门、仲裁机构、法院、评估、造价咨询等机构收取的各项费用，该等费用由甲方另行支付。
5、本合同项下甲方应支付的律师费，应付至乙方的下列银行账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
6、乙方在喀什市外办案所发生的差旅费（包括并仅限于住宿费、交通费和餐费）由甲方另行支付，但乙方应提供相应的发票予甲方；喀什市内的差旅费由乙方自行承担。因本案件发生的应向仲裁委支付的仲裁费用以及工商调查、财产调查费用等由有关部门及单位收取的费用由甲方承担。
第4条甲方应向乙方指派律师如实陈述案件事实，及时提供有关案件证据材料；积极协助、配合乙方指派律师的代理活动；并按本合同第三条约定支付乙方应收律师费。否则，乙方有权终止代理工作。
第5条乙方指派律师必须严守职业道德，在代理权限内依法履行代理职责；及时将委托案件的进展情况通知甲方，最大限度地维护甲方的合法权益，并应及时交付在处理委托事务过程中代理甲方收受的任何物品或其他财产。
乙方及其指派律师应对甲方提供的证据资料和所拟采取的策略严格保密（提交或陈述给相关仲裁委以及因案件需要对外提供者除外），并不得以任何形式接受同一案件中对方当事人的委托。
乙方应按照甲方要求，勤勉尽责开展本合同项下案件代理工作，及时向甲方提供案件分析意见、代理文书等资料。案件代理工作结束后，乙方需就案件代理工作进行总结，向甲方提供一份结案报告。
案件代理过程中收到的相关资料，由乙方负责保管，在案件代理工作结束后，乙方应向甲方移交案件卷宗。
第6条乙方指派律师因特殊情况无法从事本合同所及代理活动时，乙方或其指派律师应及时与甲方取得联系，经甲方同意后，可另行指派其他专业水准相当的律师代为履行代理职责。
第7条合同签订后，如乙方指派律师不按法定程序从事代理活动；或与对方当事人或其代理人恶意串通，损害甲方权益；甲方有权单方解除本合同、要求乙方如数退还代理费，同时乙方应按律师费总额的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第8条甲方非因第七条原因单方解除本合同的，乙方有权要求甲方支付本合同约定律师费用或拒退已收律师费用；乙方非因第七条原因单方解除本合同的，甲方有权要求乙方退还已付律师费用或拒付约定律师费用，同时乙方应按基础代理费用的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应予以赔偿。
第9条因履行本合同或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方式加以解决。如经协商仍无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院。
第10条双方指派的联系人信息如下：
甲方指派的联系人信息如下：
联系地址：新疆喀什地区喀什市建国路2号（喀什深业丽笙酒店23F）
联系人：薛阳
电子邮件：xueyang@shumyip.com.hk
乙方指派的联系人信息如下：
联系地址：
联系人：
电子邮件：
第11条本合同自甲、乙双方授权代表签署之日起生效，至本合同所及本案代理事项完结、相关律师费用结清之日终止。
第12条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
授权代表：授权代表：
年月日年月日
第三部分：
投标文件格式文本
1投标文件总封面（包括商务标、技术标）
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
投标文件
投标人（加盖公章）：
日期：年月日
截标前不得开封
2.技术标封面
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
投标文件
投标文件内容：技术标部分
投标人（加盖公章）：
日期：年月日
截标前不得开封
技术标目录：
1.律师事务所执业许可证或律师事务所分所执业许可证（复印件并加盖公章）；
2.服务团队成员组成表及相关资料，（需提供服务团队成员表并加盖公章，各团队成员律师执业证复印件并加盖公章或骑缝章；团队成员社会兼职证明文件复印件并加盖公章）；
3.缴纳人员社保清单1份（加盖公章，多页的可加盖骑缝章）。
2.服务团队成员组成表
|
服务团队成员表 |
|
序号 |
律师姓名 |
团队职务 |
执业年限 |
社会兼职及期限 |
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1 |
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2 |
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|
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3 |
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4 |
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5 |
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|
|
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投标人（加盖公章）：
2.1相关资料
各团队成员律师执业证复印件并加盖公章或骑缝章；
团队成员社会兼职证明文件复印件并加盖公章
3.服务团队就本案的核心争议焦点的分析意见（应包括案件基本梳理、争议焦点分析、应对处置建议）（提供加盖公章的原件，多页的可加盖骑缝章）
3.商务标封面
喀什深圳城有限公司
租赁合同纠纷法律服务（第四批）
投标文件
投标文件内容：商务标部分
投标人（加盖公章）：
日期：年月日
截标前不得开封
商务标目录：
1.投标承诺函；
2.授权委托书；
3.保密承诺函
1.投标承诺函；
投标承诺函
致招标人：
为了确保本项目招标投标工作顺利进行，同时保证优质高效地提供服务，我方将严格执行现行的所有有效法律及法规，并完全接受招标文件所有内容，为此作出如下承诺：
1.我方已经收到招标书及全部文件，并已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有），以及有关附件，我方完全知道并放弃提出含糊不清或误解的权利。
2.我方已充分研究招标文件的投标要求、合同条款等所有内容及其他文件后，根据我方自身情况理性报价，不会以低于成本的报价竞标。我方愿按照招标文件合同中确定的计算方法，以诉讼固定收费元，执行风险代理收费费率%，进行投标报价。本项目诉讼固定收费与执行风险代理费合计不超过人民币22.32万元（含诉讼及执行全部费用，含增值税）。我方承诺将按招标文件及合同中所有要求提供法律服务，所有可能发生的费用我方已充分考虑。否则，我方愿意承担任何风险。
3.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，给贵方造成的损失我方将全额进行赔偿。
4.一旦我方中标，将保证在收到中标通知书后十日内，与贵方按招标文件、中标通知书中的内容签订合同，否则，视为我方自愿放弃中标资格。
5.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束贵我双方的合同文件的组成部分。
6.我方其他承诺事项：
（可增加附页）
7.我方确认在本次投标中无弄虚作假行为，且未与其他投标人、评标委员会串通投标。否则，我方接受取消投标资格、取消中标资格、解除合同、清出招标人供应商名录、记录不良等处理，涉嫌构成犯罪的，贵方可依法移送公安机关查处。
8.我方提供的全部文件及内容均属实并愿意承担因失实而造成的一切后果。
9.我方清楚并理解贵方将不受你们所收到的最低报价或其他任何投标文件的约束，贵方有权选择任何报价。
投标人（单位公章）：（投标人填写）
单位地址：
邮政编码：
电话：传真：（投标人填写）
年月日（投标人填写）
2.授权委托书；
授权委托书
本单位（投标人名称），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方的名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改“喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务”投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：至投标有效期截止，代理人无转委托权。
附：代理人身份证复印件。
投标人：（加盖公章）
负责人：；（签章）身份证号码：；
委托代理人：；身份证号码：。
投标人（公章）：
年月日
3保密承诺函
保密承诺函
致：喀什深圳城有限公司
根据贵方“喀什深圳城有限公司租赁合同纠纷法律服务”的招标文件，我方在此做出以下郑重承诺：
1.遵守国家相关的法律法规，客观、公正地履行职责，对所提出的任何评审意见承担责任。
2.保守贵方的秘密，不透露对投标文件及评审、比较情况以及与评标有关的其他任何情况。
3.我方从贵方获得的所有文件、数据和其他资料仅限用于准备和提交投标文件，以响应招标文件的要求。
4.不私下接触贵方，不对贵方及工作人员进行行贿、恐吓等。
5.由贵方直接或间接提供的与本次招、投标相关的任何文档、数据和其他资料严格保密，在未经贵方书面同意的情况下，无论该信息是投标前提供的、投标过程中提供的，还是投标结束后提供的，均不会泄露给任何第三方。
6.如违反以上保密协议，我方愿承担相应的法律责任。
投标人（公章）：
年月日