项目信息

项目名称：【TQJG20250801FW0007】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目三次招标

项目编号： TQJG20250801FW0007

项目类型：服务

采购方式：竞争性谈判

项目行业分类：其他

资金来源：企业自筹

项目概况：海昱生活区现有A1、A2、B、C、D、E、F、G、H栋配套宿舍及1号餐厅、2号餐厅、商铺等物业，租赁面积共计8.49万㎡。截止目前园区租户有十几家，租赁面积约2.5万㎡。

邀请函名称：【TQJG20250801FW0007】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目三次招标邀请函

发送时间： 2025-08-01 17:45:00

答复截至时间： 2025-08-04 17:35:00

招标段/包

标段/包名称：【TQJG20250801FW0007】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目三次招标

标段/包编号： TQJG20250801FW0007

报价方式：单价报价

采购控制价（元）： 84000.0

评审办法：其他

开启形式：线下开启

投标/响应文件：线下递交

是否缴纳保证金：否

是否采用评定分离方式：否

是否递交资格审核资料：否

联合体投标：不允许

交货期（天）： 15

交货期说明：合同签订后15个日历日。

招标/采购范围：海昱生活区清租前期法律咨询服务项目招标范围包括但不限于：

1.梳理租客信息：收集整理租户（含已退租未腾空）租赁合同情况、合同履行情况、租客经营状况、社会背景等；

 2.物资梳理与复核：包括东部公司自有物资、诉讼案件查封的物资、租户遗留物资等的梳理与复核；要梳理清楚并拍照留存，分别形成物资清单与台账，处理路径。

 3.评估与方案：评估清租风险点，根据实际租赁情况编制解除租赁关系通知、提前终止合同通知函、提前终止合同协议书（含补偿协议）等；制定清租整体方案，明确清租难点及对策，形成《海昱生活区项目清租方案》，包括但不限于以下内容：

一是根据甲方要求制订清租全过程计划；

二是清租补偿方案的编制原则、参考依据、清租成本概算等；

三是形成客户清单，包括客户基本情况、租赁情况、合同关于提前终止的约定条款、客户对清租的诉求及可能的阻力等信息；

四是形成物业方面的清租工作清单，将由物业公司负责的工作事项纳入清单，包括园区设施设备特别是配电房、变电柜、水、电、燃气、充电桩等可能涉及第三方的，要提前沟通停用、拆除事宜，还有水、电、燃气等费用缴交情况，逐个销项处理；

五是客户员工清单，对客户员工进行摸底排查，评估可能存在的维稳风险；

六是谈判策略，提供法律支撑及应对措施；

七是突发情况处理，重点风险对象的研判。

资格条件：

 

1.律师事务所需成立5年及以上（截至2025年6月30日），须提供合法有效的律师事务所执业许可证复印件并加盖公章。

 

2.律师事务所执业律师数应达10人及以上，需提供至少10名律师事务所执业律师资料复印件并加盖公章；

 3.代理律师须有城市更新／土地整备／市政征收项目专项法律顾问服务经验，并有5年以上执业经验，需提供律师执业证复印件及相关经验证明加盖公章；

 4.本项目不接受联合体投标。

文件获取开始时间： 2025-08-01 17:45:00

文件获取截止时间： 2025-08-04 17:45:00

质疑截止时间： 2025-08-03 18:00:00

澄清、修改、答疑截止时间： 2025-08-04 18:00:00

递交文件截止时间： 2025-08-04 18:45:00

开标时间： 2025-08-04 18:45:00