清能小南海花园项目一期权证办理法律

委托代理服务询比采购公告

 清能小南海花园项目一期权证办理法律委托代理服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称：清能小南海花园项目一期权证办理法律委托代理服务；

1.2采购人： 重庆清能置业有限公司；

1.3采购项目资金落实情况：已落实；

1.4采购项目概况： 重庆清能与重庆长江小南海水电站开发有限公司于2013年12月以34170万元（约260万元/亩）联合购得重庆市巴南区李家沱-鱼洞L18-1/03地块，并与重庆市国土资源和房屋管理局签订《国有建设土地使用权出让合同》，作为小南海水电站办公与生活基地，地块总面积131.8亩。根据双方签署的《联合购地协议》，重庆清能公司按出资比例的62%购得地块中的81.8亩土地作为一期项目建设用地，用于商品房及相关配套设施等建设;小南海公司按出资比例的38%购得地块中的50亩土地作为二期项目建设用地，用于重庆长江小南海水电站开发有限公司办公楼、公寓及配套设施(小南海公司建设管理中心)建设。

项目一二期同属一个土地证和规划证，一期由重庆清能负责开发，原计划住宅原则上全部由小南海公司内部职工回购，认购价格以成本加5%管理费进行计算，后因国家环保治理要求，小南海水电站项目开发搁置，小南海公司开发的二期基地建设也随之暂停，一期项目受此影响停工达一年多。2016年3月为响应巴南区政府复工要求，重庆清能开发的小南海花园一期工程于2016年3月正式复工，并于2019年12月完成全部竣备交付。在销售期间，重庆清能尽可能满足小南海公司内部员工购买需求，因二期基地未建设，最终小南海公司内部仅认购了一期22套房源，其余房源对外销售，目前，项目住宅已全部销售并已办理了产权证。剩余759个车位、8881平米商铺、1600平米幼儿园因小南海公司不配合办证资料盖章，无法办理权证，严重影响重庆清能正常经营。

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

￡   家，成交份额：/；

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：重庆清能置业有限公司与重庆长江小南海水电开发有限公司联合开发建设的小南海花园项目因一二期土地权益面积存在分歧，小南海公司以此为由拒绝配合重庆清能办理小南海花园一期车位、商业和幼儿园权证，严重影响项目正常经营。经多年协商未果，现拟单独以发起仲裁方式要求小南海公司配合办理相关权证据（办证包括商业、车位和幼儿园，具体办证业态以甲方实际委托为准，根据甲方要求可分批实施）。

本次法律咨询委托代理服务包括办证仲裁申请、实施、执行等代理工作。

2.2标段划分： /

2.3服务期限：自委托服务合同签订之日起至执行完毕；

2.4服务地点： 重庆市；

2.5质量要求或服务标准：按合同约定完成全部工作。

3、 供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具有有效的律师事务所执业许可证；

3.1.3财务要求：/；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（2022年6月1日至2025年5月31日，以合同签订时间为准）承接过一项仲裁代理服务业绩；

3.1.5信誉要求：

（1）供应商近3年内或自设立之日起没有发生违反法律法规、职业道德及执业纪律的行为，且未受到司法行政机关或行业协会的处罚；

（2）未被依法暂停或取消投标资格；

（3）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内或自设立之日未发生重大质量问题；

（6）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；

（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；

（8）在近三年内或自设立之日供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；

（9）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形）；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：供应商拟派团队至少包含一名合伙人律师，负责人律师至少有5年律师从业经验，其他成员至少有3年以上律师从业经验，供应商及其委派的律师均具有从业合格资质；

3.1.7其他要求：被列入湖北联投法律服务中介机构“黑名单”的律师事务所不得参与本次采购活动；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动不接受联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：   /；

联合体的资格认定标准如下：。

4、询比采购文件获取