西昌建川电影博物馆聚落项目专项法律服务招标公告

本招标项目西昌建川电影博物馆聚落项目专项法律服务已具备招标条件，项目业主为四川卓锦投资建设有限责任公司，建设资金来自 自筹，项目出资比例为 100%，招标人为 四川卓锦投资建设有限责任公司。现对西昌建川电影博物馆聚落项目专项法律服务进行自主招标。

一、招标方式：自主招标

二、招标组织形式：自行组织

三、招标人：四川卓锦投资建设有限责任公司

四、资金来源：企业自筹

五、项目概况

1.项目地点：四川省西昌市

2.项目名称：四川卓锦投资建设有限责任公司西昌建川电影博物馆聚落项目专项法律服务。

项目概况：西昌建川电影博物馆聚落项目系凉山州西昌市、蜀道集团和建川博物馆共同打造的国家级文旅项目。 总用地面积约865800平方米，总建筑面积约39.23万平方米。包括14个主题展馆和一个游客中心，建筑面积约8.4万平方米；博物馆沿街商业建筑面积约30.83万平方米。总投资约26亿元。

3.服务期限：合同签订之日起至委托事项完成之日止。

六、招标目的及服务范围

为保障招标人投资建设西昌建川电影博物馆聚落项目的顺利开展，聘请专业的法律顾问提供专项法律服务。以下为主要法律服务内容：

1.在《西昌高铁沿线新型城镇化建设项目投资开发建设运营合作协议》框架下，围绕公司商业目的，协助确定本项目的合作模式、交易结构，对相关法律问题进行论证并提供合理建议或解决方案；

2.参与本项目内部讨论、论证、汇报会议，发表法律意见；

3.参与讨论、制定博物馆投资、运营的商业架构和运营方案，讨论、制定博物馆配套商业的招商方案，并就重要问题提供法律建议；

4.论证博物馆及配套用地的锁定、取得方式、土地出让条件等，审核修订《土地出让合同》、《补充协议》、《备忘录》等文件；

5.参与公司、运营方、凉山州政府、西昌市政府《西昌博物馆聚落项目四方合作协议书》的起草、修订、谈判；

6.参与公司、西昌市政府、西昌市国有资产经营管理有限责任公司《蜀道建川电影博物馆聚落项目投资建设合作协议》及《备忘录》的起草、修订、谈判；

7.参与《博物馆投建公司出资协议》《博物馆运营公司出资协议》的起草、修订、谈判；

8.参与拟博物馆运营公司签订的《电影博物馆运营协议》《物业管理协议》的起草、修订、谈判；

9.就本项目协议中重要履行事项履行节点，协助向公司管理团队进行合同交底；

10.本项目商业运营合作方进行公开选聘的，配合项目公司拟定招标方案或联交所进场方案；

11.就本项目勘察、设计、施工、大宗物资设备采购、商业运营合作制定、修订相应合同文本；

12.履行本项目投资合作协议履行过程中遇到的法律问题，提供咨询和指导，直至本项目竣工验收。

13.以上未列，但其性质本身属于本项目专项法律服务内容的。

七、投标人资格要求

1.投标人须为依法设立的律师事务所，具有独立承担民事责任能力，须提供执业许可证等证明文件；

2.投标人内部治理结构健全，具有完善的内部管理和监督制度；

3.投标人须具有独立健全的财务管理、会计核算和资产管理制度；

4.投标人须具备履行合同所必需的设施、人员和专业技术能力，投标人三年内未受过行政处罚、行业惩戒或有效投诉；

5.投标人的项目负责人为执业年限超过8年的专职律师；自2019年1月1日至投标截止日，项目负责人完成类似项目至少不低于1件；类似项目是指城市片区开发项目、综合地产投资项目（文旅、博览、酒店、康养、商业、商住、新型城镇化、旧城改造等）、轨道交通TOD项目、大型基础设施PPP项目、土地整理（含土地一级开发、增减挂钩）的投资、开发、建设、运营、并购等专项法律服务业绩。

6.投标人在经营活动中没有重大违法违规记录，信用状况良好，并未被列入经营异常名录或者严重违法企业/单位名单；

7.本次投标不接受联合体报价；

8.投标人中标后，不得转包。

八、招标文件领取

1.凡有意参加投标者，请于2023年11月25日至2023年11 月28日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间）