一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南国资昆明经开区产业开发有限公司的委托对第三城·紫香园、第三城·紫曼园项目合同清算诉讼委托代理及非诉法律咨询服务项目组织进行国内公开招标（招标编号：L53A00623001552），项目资金已落实。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。

二、招标范围、项目服务期限及地点

2.1项目名称：第三城紫香园、第三城紫曼园项目合同清算诉讼委托代理及非诉法律咨询服务项目。

2.2项目编号：L53A00623001552

2.3项目概况：第三城紫曼园项目及第三城？紫香园项目（以下两项目简称“紫香紫曼园项目”）系云南国资昆明经开区产业开发有限公司与昆明西晋房地产开发公司（以下简称“西晋公司”）于2011年合作开发项目；项目合作开发过程中，因房地产市场发生重大变化等原因，合作双方发生多次合同及法律纠纷、诉讼。

2023年9月，西晋公司再次向昆明市官渡区人民法院提起诉讼，目前该案在诉前调解阶段，尚未立案。

为加快西晋项目清算工作的实质推进，云南国资昆明经开区产业开发有限公司根据紫香紫曼园项目实际情况，拟选取一家具备相应能力的专业法律服务机构，针对云南国资昆明经开区产业开发有限公司与昆明西晋房地产开发有限公司就紫香紫曼园项目合同清算完成前发生的全部诉讼案件及非诉法律咨询提供诉讼代理及法律咨询服务。

2.4招标范围：负责为云南国资昆明经开区产业开发有限公司与昆明西晋房地产开发有限公司就紫香紫曼园项目在清算完成前发生的所有诉讼案件及非诉法律咨询提供诉讼委托代理（包括但不限于和解、调解、一审（含反诉）、二审（含反诉）、再审及执行程序等全过程法律咨询委托服务）和非诉法律咨询服务。本次招标不包含紫香紫曼园项目施工单位及其他服务实施方、项目运营过程中涉及的其他第三方与招标人之间的法务纠纷。具体要求详见“第五章 项目需求及服务要求”。

注：投标人需对本项目内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则按不实质性响应招标文件处理。

2.5服务期限要求：合同签订之日起至诉讼案件结束，全部资产执行完毕，项目清算完成为止，具体以合同约定为准。

2.6质量要求：符合国家现行相关法律法规及相关规定，按招标人要求提供优质的法律服务。

2.7项目实施地点：招标人指定地点。

2.8招标方式：公开招标，资格后审。

2.9招标控制价：?270万元，其中基本代理费?120.00万元，风险代理费率不高于2%且不高于?150万元。各投标人的投标报价不得高于对应控制价，否则按不响应招标文件处理。

注：

（1）风险代理费取费基数：最终按照招标人对西晋项目清算完成后实际得到的投资收益（现金或经评估的等价资产，不包括本法律咨询委托前招标人已取得的收益）为计费基准；

（2）风险代理费计费方式：风险代理费=紫香紫曼园项目清算完成后招标人实际得到的投资收益（现金或经评估的等价资产，不包括本法律咨询委托前的收益）×中标风险代理费率；

（3）风险代理费金额上限：?150.00万元（人民币壹佰伍拾万元整），若合同执行过程中风险代理费金额超过150万元，则按150万元结算；未超过150万元，则据实结算。

2.10项目完成清算标准：完成项目税收清算、工程及相关费用结算，明确项目债权债务的处理原则、对项目实施过程中产生的收益及损失达成明确处理意见，对项目剩余债权的分配、处置达成一致意见并最终完成清算。

三、投标人资格要求

3.1一般要求：投标人应为中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具备有效的《中华人民共和国律师事务所执业许可证》；

3.2授权要求：投标人为律师事务所分所的，还须提供总所针对本项目出具的唯一授权书；若总所参与本次招标的则其分所不可以再参与本次招标；若分所得到总所授权参与本次招标的则其总所不可以再参与本次招标。

3.3业绩要求：投标人2020年1月1日起至今，应当完成过至少一项与本项目类似的诉讼案件代理服务业绩。（类似业绩定义：合同金额不低于200万元或涉案金额不低于8000万元，房地产投资、开发、建设等相关行业的诉讼案件法律服务；类似业绩证明材料应当提供合同或委托书或其他有效证明材料）。

3.4服务团队要求：拟派往本项目的服务律师团队成员不少于3人，其中项目负责人须具有5年以上执业经验；拟派服务律师团队均须具有律师执业证书，执业机构应当为投标人本单位。

3.5信誉要求：投标人应当信誉良好，当前未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；投标人存在严重失信记录的，不得参与本项目。（提供查询到的网页截图，并加盖公章，若弄虚作假一经核实取消投标资格）；

3.6联合体：本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月07日08时30分起至2023年11月14日17时30分止确认参加投标并获取招标文件，